Valkenboskade 6672563 JH Den HaagBomenbuurt

Valkenboskade 667 | English text below Uiterst sfeervolle, doordacht ingedeelde 2/3-kamer parterre met prachtige authentieke stijlelementen aan de zeer geliefde Valkenboskade. Kernelementen: uiterst sfeervol; authentieke elementen; slimme indeling; duurzaam met energielabel C; onderdeel van een actieve VvE; heerlijke woonomgeving met goede voorzieningen. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Valkenboskade is een prachtige, lommerrijke kade, traditioneel nog met water in het midden, die de natuurlijke grens vormt tussen diverse woonwijken. Dit deel dateert uit de jaren 20 van de 20ste eeuw en vormt de grens tussen de geliefde woonwijken Bomenbuurt en Bloemenbuurt. De charmante bouwstijlen uit het begin van de twintigste eeuw gecombineerd met de gunstige ligging met goede bereikbaarheid en typen woningen, hebben dit deel van de stad geliefd gemaakt. Met het openbaar vervoer van RandstadRail lijn 3 en buslijn 24 zijn het Centrum en Centraal Station zonder overstap te bereiken. Daarnaast is het strand binnen 10 minuten fietsafstand en de stad binnen 15 minuten, zijn de doorgaande wegen eenvoudig aan te rijden en zijn winkelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig met de gezellige Fahrenheitstraat om de hoek. Dankzij de ligging aan de kade is er voor de deur voldoende parkeergelegenheid beschikbaar met belanghebbenden parkeren. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Aan de straat is een overdekte entree die gedeeld wordt met de bovenburen. Bij binnenkomst is er een tochtportaal met de meterkast. Op de vloer ligt een fraaie lamelparketvloer die in alle kamers terugkomt. Een tochtdeur met glas-in-houten roede verdeling geeft toegang tot de hal met toegang tot alle vertrekken. De voormalige woon-/eetkamer en suite is slim aangepast naar een woonkamer voor en woonkeuken achter. Veel authentieke stijlkenmerken zijn behouden, zoals originele glas-in-lood bovenlichten die een warme gloed aan licht de kamer in schijnt. Zowel voor als achter zijn met veel aandacht de prachtige originele geaderde witmarmeren schouwen teruggebracht in originele staat. De originele kasten zijn op handige wijze opnieuw ingedeeld en bieden zo veel bergruimte. De keuken is ruimtelijk ingedeeld met aan de ene zijde een breed keukenblok met onderkasten, een groot granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met recirculatiekap, vaatwasmachine en gootsteen. Tegenover deze opstelling is een kastenwand opgesteld met de combi-oven, koelkast, riante vriezer en extra bergkasten. Aan het einde van de kamer geven openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met grote plavuizen en bloemperken op het oosten. Optimaal is gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte voor de badkamer. Er is voldoende ruimte voor het toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een ruime inloopdouche. De wanden zijn fraai getegeld met brede tegels tot het plafond. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoons bed. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 53 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 1/6e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 60,- met een collectieve opstalverzekering en inschrijving bij de KvK; Recent inwendig gemoderniseerd; Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en voorzetramen; Energielabel C; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk; Interesse in deze sfeervolle parterre op een heerlijke woonlocatie? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. **** Highly atmospheric and thoughtfully laid-out two/three-room ground-floor apartment with beautiful, authentic period features, situated on the highly sought-after Valkenboskade. Key features: exceptionally charming; authentic period details; clever layout; energy-efficient with an Energy Performance Certificate rating of C; part of an active Owners’ Association (VvE); delightful residential setting with excellent local amenities. This property has its own website; you can find the link under the ‘Download brochure’ button. The Valkenboskade is a beautiful, leafy waterside avenue, traditionally laid out with a canal running through the centre, forming a natural boundary between several residential neighbourhoods. This section dates from the 1920s and lies on the boundary between the popular Bomenbuurt and Bloemenbuurt neighbourhoods. The charming early twentieth-century architecture, combined with the convenient location, excellent transport links and attractive variety of homes, has made this part of the city particularly sought-after. RandstadRail line 3 and bus route 24 provide direct public transport connections to the city centre and The Hague Central Station. The beach is less than a 10-minute cycle away and the city centre can be reached within 15 minutes by bicycle. Major roads are easily accessible, while a good range of shops and amenities can be found nearby, with the lively Fahrenheitstraat just around the corner. Thanks to its location on the kade, there is ample residents’ permit parking available directly outside the property. Layout (Please refer to the accompanying floor plans for dimensions.) At street level, there is a covered entrance shared with the upstairs neighbours. Upon entering the property, there is a draught lobby containing the meter cupboard. An attractive engineered parquet floor runs throughout the rooms. A glazed internal door with traditional timber glazing bars leads into the hallway, which provides access to all rooms. The former en-suite living and dining room has been cleverly adapted to create a living room at the front and a spacious kitchen/dining area at the rear. Many authentic period features have been retained, including the original stained-glass fanlights, which cast a warm glow into the room. At both the front and rear, the beautiful original veined white marble fireplaces have been carefully restored to their former glory. The original built-in cupboards have been thoughtfully reconfigured to provide generous storage space. The kitchen has a spacious and practical layout. On one side is a wide run of kitchen units with base cupboards, a large granite worktop, five-burner gas hob with recirculating extractor hood, dishwasher and sink. Opposite is a wall of fitted cabinetry housing the combination oven, refrigerator, generously sized freezer and additional storage cupboards. At the far end of the room, French doors open onto the beautifully landscaped east-facing rear garden, featuring large paving slabs and planted flower beds. The available space has been used to optimum effect in the bathroom. There is ample room for a toilet, vanity unit with mirrored cabinet and a generous walk-in shower. The walls are attractively tiled with large-format tiles extending to the ceiling. The bedroom is situated at the rear of the property and comfortably accommodates a full-size double bed. Key features Living area: approx. 53 sq m, measured in accordance with BBMI guidelines; Freehold property; 1/6 share in the active Owners’ Association (VvE), with a monthly contribution of €60, including collective buildings insurance and registration with the Dutch Chamber of Commerce (KvK); Recently modernised internally; Timber window frames with double glazing and secondary glazing; Energy Performance Certificate rating C; Conditions of sale apply; Completion can take place at short notice, if desired. Interested in this charming ground-floor apartment in a wonderful residential location? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other imperfections, nor for any consequences arising from them. All stated dimensions and floor areas are indicative. The buyer is responsible for carrying out their own due diligence in respect of all matters that may be relevant to them. The selling estate agent represents the interests of the seller. We strongly recommend that prospective buyers appoint their own NVM estate agent to provide professional guidance throughout the purchase of their new home.