Valkenbosplein 19-B2563 CB Den HaagValkenboskwartier

Licht, instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon, lift en eigen berging op een toplocatie in het geliefde Valkenboskwartier! Omgeving: Het Valkenboskwartier behoort tot de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en combineert de charme van de wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De gezellige Fahrenheitstraat met een uitgebreid winkelaanbod ligt op loopafstand en ook supermarkten, horeca en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Met RandstadRail 3 en buslijnen 21 en 22 voor de deur is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum en het strand zijn op circa 10 minuten fietsafstand gelegen. Indeling: Via de afgesloten entree op de begane grond bereikt u per trap of lift de derde etage. De inpandige galerij aan de achterzijde geeft toegang tot de woning. In de hal bevindt zich een vaste kast en een apart toilet met fonteintje. De woon/eetkamer is licht en ruim van opzet, met een open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime slaapkamer die directe toegang biedt tot het zonnige balkon aan de Valkenboslaan, ideaal voor de ochtend- en middagzon. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel met spiegel en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Vraagprijs € 275.000 k.k.; - Goed onderhouden appartement, instapklaar; - Gelegen in beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier; - Eigen grond - Bouwjaar 1984, CV-ketel Intergas (2022); - Dubbel glas, houten kozijnen rondom; - Eigen berging in de onderbouw (4 m²) met elektra; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 253 per maand incl. berging (reservefonds, opstalverzekering, onderhoudsverwachting aanwezig); - Randstadrail 3 en bussen 21 en 22 stoppen voor de deur; - Winkelstraat Fahrenheitstraat op loopafstand; - Oplevering in overleg, wens verkoper begin september; - DOEN NVM makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing; - NVM model koopovereenkomst van toepassing; Benieuwd naar de waarde van uw woning? Overweegt u te verkopen, maar bent u eerst benieuwd naar de actuele marktwaarde? Onze makelaars komen graag vrijblijvend bij u langs voor een persoonlijke waardebepaling. U krijgt direct inzicht in de verwachte opbrengst, de kansen in de huidige markt én uw mogelijkheden voor een volgende stap. Uiteraard geheel vrijblijvend. Gratis en vrijblijvend hypotheekadvies Ook benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? De adviseurs van DOEN Hypotheken & Verzekeringen staan voor u klaar met een vrijblijvend adviesgesprek en een hypotheekberekening op maat. In veel gevallen kunnen wij u zelfs dezelfde dag nog inzicht geven in uw mogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak!