Van Alkemadelaan 11162597 BK Den HaagDuttendel

Bijzonder sfeervol 4 kamer appartement (ca. 97 m2) met 2/3 slaapkamers, een ruime woonkeuken en moderne badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping van het door architect Piet Zanstra gebouwde "Duttendel IV" en heeft aan beide zijden een balkon en bovendien een eigen- en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Vanuit het appartement is er een prachtig en vrij uitzicht richting Scheveningen met het Kurhaus en de Watertoren maar ook op het nabijgelegen beschermde duingebied Meijendel, en de Waalsdorpervlakte. Het gebouw ligt op loop- of fietsafstand van strand, duinen, boulevard, winkelcentrum Duinzigt en verschillende vormen van openbaar vervoer. Maar ook de binnenstad, verscheidene winkelstraten en (basis)scholen en diverse sportgelegenheden zijn gemakkelijk te bereiken. Indeling: Fraaie centrale entree met bellen en brievenbussen. Er is een lift en een trappenhuis naar de verdiepingen. Appartementsentree op de vierde verdieping. Hal met twee vaste kasten, meterkast en toilet met fonteintje. Super sfeervolle, brede en lichte woonkamer met vrij uitzicht richting Scheveningen. Toegang via originele schuifdeuren naar de woonkeuken. Deze heeft een modern keukenblok in een warme koningsblauwe kleur en met houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 90 cm breed gasfornuis met 6 pitten, een brede oven en afzuigkap. Verder een inbouw vaatwasser, inbouw wasmachine en een losse koel/vriescombinatie. Toegang tot het voorbalkon met zonwering. Vanuit de woonkamer via een tweede schuifseparatie met twee vaste kasten de doorgang naar de eetkamer, nu in gebruik als studeer/werkkamer en het achterbalkon. Aan deze kant van de flat vinden we de ruime hoofdslaapkamer en de naastgelegen kinderkamer van waaruit ook het balkon te bereiken is. Tot slot de moderne badkamer met inloop douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Eigen berging in de onderbouw. Het appartement is warm, sfeervol en zonder veel extra kosten te betrekken. De huidige kleur- en patroonkeuzes spiegelen het omliggende duingebied waardoor de indruk van een natuurlijke overloop tussen buiten en binnen ontstaat. Bijzonderheden Bouwjaar 1960; Woonoppervlakte 97 m2 en berging van 7 m2. Gelegen op erfpachtgrond, contract eindigende per 31-12-2030; Canon t/m einde periode € 82,18 per jaar (excl. beheerkosten. In 2025 € 33,= per jaar). Nieuwe aanbieding kan worden aangevraagd. Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 337,35 (2024) per maand. Recent door de VvE groot onderhoud uitgevoerd volgens MJOP. Huidige reserve € 34.013. Verwarming dmv blokverwarming, voorschot € 177,91 per maand; Warmwater via 100 liter boiler in de badkamer en close-in boiler in de keuken (beide 2022). Woon- eetkamer, gang en hoofdslaapkamer hebben mooie houten vloerdelen. Alle ramen zijn voorzien van aluminium kozijnen (renovatieprofielen). Ramen collectief met dubbel glas, ramen individueel met HR++ glas. Keuken en badkamer zijn in 2022/2023 aangepast en vernieuwd. Het gebouw is een gemeentelijk monument. Oplevering in overleg. Maten zijn indicatief, zie ook plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in dit leuke en zo te betrekken appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.