Van Alkemadelaan 9922597 BH Den HaagDuttendel

Wonen op een toplocatie vlak bij het strand? Dan is dit jouw kans! Welkom aan de Van Alkemadelaan 992, een heerlijk licht en modern appartement in het mooie Duttendel. Dit instapklare 3-kamerappartement (turn key!) ligt op de 5e verdieping van een verzorgd complex en biedt een prachtig vrij uitzicht. Hier woon je op steenworp afstand van zee, duinen en de Haagse binnenstad. In 2017 is het hele appartement grondig en luxe gerenoveerd. Denk aan een strakke, moderne keuken, een smaakvol betegelde badkamer én een net toilet. Door het hele appartement ligt drempelloos laminaat, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. Dankzij de grote ramen komt er volop daglicht naar binnen, waardoor het appartement nog ruimer aanvoelt. En dan de ligging… die is echt top! Je wandelt zo naar de gezellige Gentsestraat voor je dagelijkse boodschappen of een lekker koffietje. Ook (internationale) scholen, sportvelden van Klein-Zwitserland, de Scheveningse Bosjes én diverse internationale organisaties bevinden zich in de directe omgeving. Fiets je liever? Dan ben je binnen een paar minuten aan zee of midden in de stad. Extra pluspunt: je hebt de beschikking over een eigen fietsenberging, ideaal voor al je strand-, stads- of sportuitjes. Kortom: een heerlijk licht, modern en direct te betrekken appartement op een unieke locatie. Mis deze kans niet – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Toegang tot het complex via een bordestrap naar de ruime centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Vervolgens bereik je de 5e verdieping met de trap of lift. Entree van het appartement: hal met intercom, meterkast en een praktische garderobekast. Er is een modern toilet met fonteintje en een vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. De lichte woon-/eetkamer heeft toegang tot een ruim balkon met ochtend- en middagzon — een heerlijke plek om je dag te beginnen. De eetkamer is zowel vanuit de hal als via glazen en-suite deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Deze ruimte is overigens eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en twee grote werkbladen. Vanuit de keuken loop je zó een tweede balkon op, gelegen op de middag- en avondzon. De stijlvolle badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een luxe wastafelmeubel. Door het hele appartement ligt een luxe, drempelloze laminaatvloer. Alle radiatoren zijn netjes weggewerkt met omkastingen. Beide balkons zijn voorzien van hardhouten vlonders, wat het buitengevoel compleet maakt. Op de begane grond is een ruime fietsenberging van ca. 6 m² aanwezig. Pluspunten van de Van Alkemadelaan 992: -Totaal gerenoveerd in 2017 Gelegen op de 5e verdieping met prachtig vrij uitzicht -Bouwjaar 1960 -Woonoppervlak ca. 73 m² -Luxe drempelloze laminaatvloer door het gehele appartement Veel lichtinval door grote raampartijen voorzien van dubbel glas -Moderne keuken met o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en twee grote werkbladen -Twee zonnige balkons: ochtend-/middagzon én middag-/avondzon -Woon-/eetkamer met en-suite deuren, mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer -Stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche en luxe wastafelmeubel -Eigen fietsenberging (ca. 6 m²) op de begane grond -Beschermd stadsgezicht -Goed onderhouden appartementencomplex met lift -Erfpacht t/m 31-12-2030, canon slechts € 64,- per jaar -Actieve VvE, bijdrage ca. € 299,- per maand -Blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 125,- per maand -Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, Centraal Station, Noordelijke Randweg Haagse Regio en snelwegen -Snelle verbinding naar A44, N14 en Utrechtse Baan (A4, A12, A13) -Op loopafstand van het ICC, TNO en NCIA – NATO Communications and Information Agency -Op fietsafstand van het centrum van Den Haag en diverse ministeries -Nabij winkels (Gentsestraat), strand, duinen, Scheveningse Bosjes, sportvelden (Klein-Zwitserland) en internationale scholen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. English text ======================================================= Living in a prime location near the beach? This is your chance! Welcome to Van Alkemadelaan 992 — a wonderfully bright and modern apartment in the charming Duttendel neighborhood. This move-in-ready 3-room apartment (turn key!) is located on the 5th floor of a well-maintained complex and offers stunning open views. You’ll be living just a stone’s throw from the sea, dunes, and The Hague city center. In 2017, the entire apartment was thoroughly and luxuriously renovated. Expect a sleek modern kitchen, a stylishly tiled bathroom, and a neat toilet. The seamless laminate flooring throughout creates a calm and elegant ambiance. Thanks to the large windows, plenty of natural light floods in, making the space feel even more open. And the location? It’s absolutely top-notch. A short walk takes you to the vibrant Gentsestraat for your daily groceries or a good coffee. You’ll also find (international) schools, sports facilities at Klein-Zwitserland, the Scheveningse Bosjes, and several international organizations nearby. Prefer cycling? The beach or city center is just minutes away. Bonus: you’ll have access to your own bicycle storage — ideal for beach days, city trips, or sporty outings. In short: a wonderfully light, modern, and immediately available apartment in a unique location. Don’t miss out — book a viewing now! Layout: Access the building via a wide staircase leading to the spacious central hall with mailboxes and an intercom panel. From there, take the stairs or elevator to the 5th floor. Entrance to the apartment: hallway with intercom, meter cupboard, and a practical coat closet. There’s a modern toilet with a small sink and a built-in closet with space for a washing machine and dryer. The bright living/dining room opens onto a spacious balcony with morning and afternoon sun — the perfect spot to start your day. The dining room can be accessed from the hallway or through glass en-suite doors from the living room. This space can also be easily converted into an extra bedroom. The modern kitchen is fully equipped with a 4-burner hob, extractor hood, oven, dishwasher, and two large countertops. It also provides access to a second balcony, which enjoys the afternoon and evening sun. The stylish bathroom features a spacious walk-in shower and a luxury vanity unit. Throughout the apartment, a high-quality, seamless laminate floor has been installed. All radiators have neat enclosures. Both balconies are finished with hardwood decking for that perfect outdoor feel. A private bicycle storage unit of approximately 6 m² is located on the ground floor. Highlights of Van Alkemadelaan 992: - Fully renovated in 2017 - Located on the 5th floor with beautiful open views - Built in 1960 - Living area approx. 73 m² - High-end seamless laminate flooring throughout - Lots of natural light thanks to large double-glazed windows - Modern kitchen with ceramic hob, extractor hood, combi oven, dishwasher, and two large countertops - Two sunny balconies: morning/afternoon sun and afternoon/evening sun - Living/dining room with en-suite doors, potential to create a second bedroom - Stylish bathroom with walk-in shower and luxury vanity unit - Private bicycle storage (approx. 6 m²) on the ground floor - Designated heritage area - Well-maintained apartment complex with elevator - Leasehold until 31-12-2030, annual ground rent just €64 - Active owners’ association (VvE), contribution approx. €299/month - District heating, heating advance approx. €125/month - Excellent access to public transport, Central Station, the Northern Ring Road, and major highways - Fast connections to A44, N14, and Utrechtsebaan (A4, A12, A13) - Walking distance to ICC, TNO, and NCIA – NATO Communications and Information Agency - Cycling distance to The Hague city center and several ministries - Close to shops (Gentsestraat), the beach, dunes, Scheveningse Bosjes, Klein-Zwitserland sports facilities, and international schools This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process.