Van den Boschstraat 3112595 AE Den HaagBezuidenhout-West

Op zoek naar een licht en ruim appartement met twee slaapkamers in het levendige Bezuidenhout en met een oorspronkelijk karakter? Dit keurige appartement met veel goed geconserveerde originele details is dan wellicht precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige straat, maar met alles binnen handbereik: van winkels en gezellige eetgelegenheden tot scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast beschikt de woning over kozijnen met HR ++ glas en eigen grond. Bovendien is de Vereniging van Eigenaren actief met een meerjaren onderhoudsplan. Locatie: De wijk staat bekend om zijn karakteristieke straten, charmante jaren ’30-architectuur en het ontspannen woonklimaat, maar vooral ook om zijn uitstekende bereikbaarheid. Bezuidenhout ligt direct naast het Haagse Bos, op korte afstand van het centrum van Den Haag, en heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en snelwegen. Binnen enkele minuten bereik je Station Den Haag Centraal en Station Laan van NOI, met directe trein-, tram- en busverbindingen naar o.a. Leiden, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Voor automobilisten is de ligging ideaal: de A12 begint praktisch in de wijk en biedt snelle aansluiting op de A4 en A44 richting de rest van de Randstad. Daarnaast zijn alle voorzieningen dichtbij: de Theresiastraat, het kloppend hart van de wijk, biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in en rondom de wijk. De straat is rustig met eenrichting verkeer en is groen ingericht. Deze straat gaat komend jaar meedoen aan de Groenste Straat Challenge 2026. Indeling: Via het open portiek bereikt u de voordeur op de eerste etage. Binnenkomst in een licht halletje met wat bergruimte en de ruimtelijke binnentrap naar de 2e etage; overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Ensuite woonkamer met keurige schuifseparatie voorzien van glas-in-lood. Aan weerszijden bevinden zich inbouwkasten. Zowel in de voorkamer als in de achterkamer zit een hardstenen schouw. De minimalistische keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie en toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde (thans bij de woonkamer samengevoegd) kijkt uit over een rustige straat, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Het balkon is op het zuid-westen georiënteerd dus zon tot zonsondergang en uitzicht op de skyline van de stad. Op de begane grond naast de portiekopgang is een gemeenschappelijke berging van het halve portiek met ruimte voor een fiets. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 88m² - Verwarming via cv-ketel Remeha Tzerra uit 2015 - Voorzien van kozijnen met HR ++ glas 2017 - 2018 - Veel originele details: Schuifseparatie, Glas in lood, schouwen, ornamenten plafonds, paneeldeuren - Gemeenschappelijke berging op de begane grond - Goed werkende VvE, bijdrage € 140,- per maand - Balkons gerenoveerd in 2023 - Energielabel E - Eigen grond - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.