Van der Helststraat 1102526 BE Den HaagSchildersbuurt-Oost

Royaal 3-kamer starters appartement (ca. 76 m²) met twee balkons, berging en energie label A Ben je starter of expat en op zoek naar een ruim, nette appartement met veel licht en buitenruimte? Dan is dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de derde verdieping precies wat je zoekt. Met maar liefst twee balkons (voor- én achterzijde), een eigen berging en een moderne afwerking woon je hier comfortabel vanaf dag één. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Hierdoor is dit appartement zeer geschikt voor zowel starters als expats die comfortabel en centraal willen wonen. Kortom: een ruim, licht en direct te betrekken appartement met fijne buitenruimtes en alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging via funda en of telefoon! Indeling: Via het verzorgde portiek bereik je met de trap de derde verdieping. De centrale hal (ca. 7,7 m²) geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer (ca. 24,5 m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over grote ramen en een deur naar het balkon – een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Aansluitend bevindt zich de eerste slaapkamer (ca. 15 m²), ideaal als hoofdslaapkamer of als combinatie van wonen en thuiswerken. De luxe badkamer (ca. 4 m²) is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Ook is er een praktische kast (ca. 1,3 m²) met opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas). De moderne, dichte keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het royale achterbalkon (ca. 12 m²), waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde ligt tevens de tweede slaapkamer (ca. 7,7 m²), perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. Zie ook plattegrond voor de indeling! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 76 m² • Ideaal starters appartement, NHG mogelijk • Twee balkons (voor- en achterzijde) • Eigen berging in de onderbouw • Energielabel A en volledig voorzien van dubbel glas • Verwarming via goed onderhouden Intergas CV-ketel (2015) • Actieve VvE, bijdrage € 161,78 p/m (incl. opstalverzekering) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Moderne keuken en luxe badkamer • Laminaatvloeren en strak gestuukte wanden • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg . Zaterdag afspraak mogelijk via tel of funda emailen. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Hierdoor is dit appartement zeer geschikt voor zowel starters als expats die comfortabel en centraal willen wonen. Kortom: een ruim, licht en direct te betrekken appartement met fijne buitenruimtes en alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging via funda en of telefoon! Engels: Spacious 3-room starter apartment (approx. 76 m²) with two balconies, storage, and energy label A Are you a first-time buyer or an expat looking for a spacious, tidy apartment with plenty of light and outdoor space? Then this well-maintained 3-room apartment on the third floor is exactly what you are looking for. With no fewer than two balconies (front and rear), a private storage unit, and a modern finish, you will live here comfortably from day one. Location: Situated in an easily accessible location with shops, public transport, and arterial roads in the immediate vicinity. This makes this apartment very suitable for both first-time buyers and expats who want to live comfortably and centrally. In short: a spacious, bright, and move-in ready apartment with pleasant outdoor spaces and all amenities within easy reach. Schedule a viewing quickly via Funda or by phone! Layout: You reach the third floor via the stairs through the well-maintained entrance. The central hall (approx. 7.7 m²) provides access to all rooms. The spacious and bright living room (approx. 24.5 m²) is located at the front and features large windows and a door to the balcony – a lovely spot to enjoy the morning sun. Adjacent is the first bedroom (approx. 15 m²), ideal as a master bedroom or for a combination of living and working from home. The luxurious bathroom (approx. 4 m²) is centrally located and equipped with a walk-in shower, washbasin, designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a separate toilet with a small hand basin. There is also a practical cupboard (approx. 1.3 m²) with space for the central heating combi boiler (Intergas). The modern, enclosed kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob, oven, extractor hood, microwave, and a fridge-freezer. From the kitchen, you have access to the spacious rear balcony (approx. 12 m²), where you can enjoy the afternoon and evening sun. Also located at the rear is the second bedroom (approx. 7.7 m²), perfect as a home office, guest room, or children's room. See also floor plan for the layout! Particulars: • Living area approx. 76 m² • Ideal starter apartment, NHG mortgage possible • Two balconies (front and rear) • Private storage unit in the basement • Energy label A and fully equipped with double glazing • Heating via well-maintained Intergas central heating boiler (2015) • Active Owners' Association, contribution € 161.78 p/m (incl. building insurance) • Perpetual leasehold redeemed • Modern kitchen and luxury bathroom • Laminate flooring and smoothly plastered walls • Age and materials clause applicable • Completion in consultation . Saturday appointment possible via telephone or email Funda. Location: Situated in an easily accessible location with shops, public transport, and arterial roads in the immediate vicinity. This makes this apartment highly suitable for both first-time buyers and expats looking to live comfortably and centrally. In short: a spacious, bright, and move-in ready apartment with lovely outdoor spaces and all amenities within easy reach. Schedule a viewing soon via Funda or by phone! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 van firma FOTOZOOM b.v. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door EURO-HOUSE o.g. makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.