Van Elburgstraat 512552 VK Den HaagHoutwijk

Houtwijk/Loosduinen. Inpandig compleet gerenoveerd 3-kamer appartement (ca. 73 m²) op de begane grond. Dit luxe instapklare appartement is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Bovendien is de VvE actief met een professionele beheerder en een meerjarenbegroting tevens is de woning gelegen op eigen grond! De woning is volledig vernieuwd met strak stuc- en schilderwerk, een fraaie vloer, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en beschikt dankzij een hybride warmtepomp in combinatie met isolatiewerkzaamheden over een uitstekend energielabel A. Daarnaast wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden! Locatie: De Van Elburgstraat is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt Houtwijk, onderdeel van het groene Loosduinen aan de westkant van Den Haag. Het is een betrekkelijk rustige buurt met relatief veel gezinnen en een goede bereikbaarheid, met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevindt zich Loosduinen centrum met zijn diverse winkels en voorzieningen . Het bruisende winkelcentrum Houtwijk met een compleet aanbod aan winkels, horeca en diensten ligt op slechts enkele minuten fietsen.De randstadrail, tram en bus stoppen praktisch voor de deur en daarmee bent u bovendien snel in het stadscentrum, bij station Holland Spoor of richting de kust. Het groene Zuiderpark en de duinen en het strand van Kijkduin zijn op korte fietsafstand bereikbaar — ideaal voor sport, recreatie en ontspanning. Voor gezinnen is de buurt bijzonder aantrekkelijk: meerdere basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Indeling: Eigen entree op de begane grond; hal met toegang tot alle vertrekken; zeer ruime woonkamer aan de voorzijde met royale raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht; aangrenzende luxe open keuken in moderne uitvoering, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser alle apparatuur van hoog niveau en strak ingebouwd; Toegang tot de ruime tuin met middag avond zon; 1e ruime slaapkamer (ca. 4,08 × 2,05 m); 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de inpandige berging welke ook gebruikt kan worden als luxe inloopkast met wasmachine droger opstelling; moderne badkamer voorzien van een stijlvolle inloopdouche en design wastafelmeubel Afwerking: De woning is volledig gerenoveerd tot in de details afgewerkt: hoogwaardige plinten en deurlijsten, strakke wanden en plafonds, een moderne vloer door de gehele woning en kwalitatief hoogwaardige sanitaire voorzieningen. De keuken en badkamer zijn uitgevoerd in een tijdloze, luxe stijl die past bij hedendaagse woonwensen. Duurzaamheid: Bijzonder aan deze woning is de hybride warmtepomp, die in combinatie met de cv-installatie zorgt voor een zeer efficiënte en duurzame verwarming. Hierdoor liggen de energielasten aanzienlijk lager dan bij een conventionele cv-installatie. Samen met de isolerende maatregelen resulteert dit in energielabel A — een toekomstbestendige woning die klaar is voor de energietransitie. Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: Hybride warmtepomp in combinatie met cv-installatie uit 2026 Elektra: 16 groepen met 4 aardlekschakelaars Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden Actieve VvE, bijdrage €85,- per maand professioneel beheerd en MJOP aanwezig Energielabel A Woonoppervlakte ca. 73 m² Eigen grond Projectnotaris: Ellens en Lentze Notarissen Niet-bewoningsclausule van toepassing In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag gratis en vrijblijvend een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.