Van Heutszstraat 1092593 PE Den HaagBezuidenhout-Oost

Centraal én sfeervol wonen in het geliefde Bezuidenhout In het gezellige Bezuidenhout ligt dit sfeervolle en lichte vierkamerappartement, waar karakteristieke jaren ’30-details en comfortabel wonen samenkomen. De woning heeft meerdere balkons met een vrij en groen uitzicht, waarvan twee op het zuidwesten liggen. Ideaal om volop van de middag- en avondzon te genieten. Binnen zorgen de hoge plafonds van circa 2,80 meter voor een grote hoeveelheid daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De authentieke details geven de woning warmte en sfeer: de eetkamer en-suite met originele schuifseparatie, sfeervol glas-in-lood, karakteristieke schouwen en fraai lijstwerk op de muren. Al met al een ruim appartement met karakter én sfeer, dat je eigenlijk zelf moet komen ervaren. Ligging De woning is gelegen in Bezuidenhout. Bezuidenhout is een populaire en levendige woonwijk aan de oostzijde van het centrum van Den Haag. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle straten met karakteristieke jaren ’30-woningen, veel lokale winkels, cafés en restaurants, vooral rondom de gezellige Theresiastraat. Bezuidenhout combineert een stedelijke uitstraling met een groene en woonvriendelijke omgeving, mede dankzij de nabijheid van het Haagse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de centrale ligging nabij station Den Haag Centraal en station Station Laan van NOI. De wijk heeft goede verbindingen via de A12, Utrechtsebaan en de N44 richting Amsterdam, Rotterdam en Leiden. Daarnaast zorgen diverse tram- en buslijnen, waaronder tram 2, 3, 4 en 6 en meerdere busverbindingen, voor snelle verbindingen met het centrum, Scheveningen en omliggende stadsdelen. Indeling: voor maten zie de plattegronden begane grond: entree via hardstenen trap (Haags portiek) naar 1e verdieping: ruime hal/gang met twee vaste kasten, moderne wc met fontein, woon-en eetkamer ensuite voorzien van authentieke glas-in-lood schuifseparatie, ruime suitekasten en twee marmeren schouwen, met romantisch zonnig balkon aan achterzijde met vrij en groen uitzicht, ook nog een balkon aan de voorzijde met wederom vrij uitzicht, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, designwastafel en design handdoekradiator, slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar zonnig balkon, Keuken met inbouwfornuis, -oven, -koelkast, -vriezer, -vaatwasser, wasmachine en originele servieskast. Vanuit de keuken is er een openslaande deur naar balkon met bergkast. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 92 m2 - Bouwjaar 1934 - Actieve (kleine) VvE met bijdrage van € 125,-- per maand - Nieuw dak uit 2026 - VVE is ingeschreven bij de KvK en er is een collectieve opstal- en glasverzekering - Reservefonds, waarvan 1/3e aandeel - Heerlijke balkons waarvan twee met uitstekende ligging op het zuidwesten - Behalve balkondeuren in de eetkamer geheel voorzien van dubbel glas HR++ - Energielabel D - Ouderdom- en materialenclausules van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.