Van Heutszstraat 322593 PK Den HaagBezuidenhout-Oost

Mogelijkheid tot bezichtigen maandag 17 juni 2024 17.00-18.00 uur en dinsdag 18 juni 12.00-13.30 uur. Vriendelijk verzoek u aan te melden per mail. Heerlijk licht en ruim appartement op de bovenste etage met vrij uitzicht aan de voor- en achterkant in een rustige straat in het geliefde Bezuidenhout. De woning beschikt nog over de originele ensuite separatie, 3 marmeren schouwen en plafondlijsten. De locatie is fantastisch, met veel groen en speeltuinen in de directe omgeving. Binnen 5 minuten bent u op de A12 en station Laan van NOI ligt op 10 minuten loopafstand met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam. Het zwembad, tennisbanen en de voetbalclub liggen om de hoek. Het centrum van Mariahoeve is binnen 4 minuten te bereiken, net als de gezellige Theresiastraat met vele winkels, restaurantjes en de bibliotheek. De supermarkt, de tramhalte, het Medisch centrum Loudon, het stadsdeelkantoor Haagse Hout én de HSV International Primary School zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: Open portiek, entree appartement. Hal met meterkast en opbergruimte. Trap naar de bovenste etage. Gang met separaat toilet, gangkast en lichtkoepel. Ruime voor-en achterkamer met originele ensuite separatie, plafondlijsten en marmeren schouwen. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde. Zonnig balkon met bergkast. Het appartement heeft 2 slaapkamers. De riante (hoofd) slaapkamer met inbouwkasten is gelegen aan de voorzijde. De andere slaapkamer is aan de achterkant gesitueerd en biedt tevens toegang tot het balkon. De kleurrijke badkamer met wastafel en bad-douche combinatie is te bereiken vanuit de gang. VvE: - 3 leden; VvE bijdrage € 90,- per maand; 1/3e deel in de gemeenschap; - Gemeenschappelijke opstalverzekering; Het weten waard: - Bouwjaar 1931; - Energielabel C; - Dak is recent vernieuwd en geïsoleerd (december 2023); - Vrij zicht aan de voor- en achterzijde; - Heerlijk appartement op de bovenste verdieping (geen bovenburen); - CV ketel Intergas; 2015; - Twee dakramen: een in de gang en een in de badkamer (kan open). - Standaard zijn de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie *** English text *** Opportunity to view Monday, June 17, 2024 5:00-6:00 pm and Tuesday, June 18, 12:00-13:30 pm. Kindly apply by mail. Lovely bright and spacious apartment on the top floor with unobstructed views to the front and rear in a quiet street in the popular Bezuidenhout. The apartment still has the original ensuite separation, 3 marble fireplaces and ceiling moldings. The location is fantastic, with lots of greenery and playgrounds in the immediate vicinity. Within 5 minutes you are on the A12 and the Laan van NOI station is a 10-minute walk away with direct connections to Amsterdam and Rotterdam. The swimming pool, tennis courts and soccer club are around the corner. The center of Mariahoeve can be reached within 4 minutes, as well as the cozy Theresiastraat with many shops, restaurants and the library. The supermarket, tram stop, the Loudon Medical Center, the Haagse Hout district office and the HSV International Primary School are within walking distance. Layout: Open porch, entrance apartment. Hall with meter cupboard and storage space. Stairs to the top floor. Hallway with separate toilet, hall cupboard and skylight. Spacious front and back living room with original ensuite separation, ceiling moldings and marble fireplaces. The closed kitchen is located at the rear. Sunny balcony with storage closet. The apartment has 2 bedrooms. The spacious (main) bedroom with fitted wardrobes is located at the front. The other bedroom is located at the rear and also provides access to the balcony. The colorful bathroom with sink and bathtub-shower combination is accessible from the hallway. VvE (Association of owners): - 3 members; VvE contribution € 90,- per month; 1/3rd share in the community; - Common building insurance; Worth knowing: - Built in 1931; - Energy label C; - Roof is recently renewed and insulated (December 2023); - Unobstructed view to the front and rear; - Lovely apartment on the top floor (no upstairs neighbors); - Central heating boiler Intergas; 2015; - Two skylights: one in the hallway and one in the bathroom (can be opened). - The age and asbestos clause apply as standard; - Delivery in consultation. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.