Van Hoornbeekstraat 1102582 RG Den HaagStatenkwartier

Welkom aan de Van Hoornbeekstraat 110! In het hart van het geliefde Statenkwartier ligt dit charmante drie kamer appartement met lichte woonkamer, twee slaapkamers en een fijn balkon. Met de gezellige Frederik Hendriklaan, het strand en het centrum van Den Haag op korte afstand, woont u hier op een toplocatie. De Van Hoornbeekstraat ligt in het Statenkwartier, een van de meest karakteristieke en statige wijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar brede lanen, mooie pleinen en indrukwekkende herenhuizen uit het begin van de 20e eeuw. Op loopafstand vindt u de levendige Frederik Hendriklaan – in de volksmond “De Fred” – met een breed scala aan winkels, boetiekjes, delicatessenzaken en gezellige restaurants. Ook de internationale zone, met onder andere het Vredespaleis, Europol en diverse ambassades, ligt in de directe omgeving. Voor ontspanning zijn de Scheveningse Bosjes en het strand van Scheveningen dichtbij. Daarnaast is het centrum van Den Haag uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en OV-verbindingen bent u bovendien snel in omliggende steden zoals Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Kortom: wonen in het Statenkwartier betekent genieten van historische allure, internationale dynamiek en het beste van stad én strand. Indeling: Achter de authentieke houten voordeur komt u binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast, een praktische bergkast voor wasapparatuur en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. De tweede slaapkamer, tevens de master bedroom, bevindt zich aan de voorzijde en is ook voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, losse vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Ook hier zijn houten kozijnen met dubbel glas aanwezig. De cv-ketel bevindt zich in de achterste keukenkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon, waar u kunt genieten van het eerste kopje koffie. Op het balkon is een vaste opbergkast aanwezig. Naast de keuken ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij het raam, met houten kozijnen en dubbel glas, is er natuurlijke ventilatie. Het toilet is separaat. De lichte woonkamer met eetgedeelte beschikt over een Frans balkon met avondzon en uitzicht op statige herenhuizen en een prachtige boom. Ook hier is in juli, in de houten kozijnen, dubbel glas geplaatst. In het midden van de ruimte zit een vaste ingebouwde kast. Door de dubbele deuren vanuit de hal naar de twee woonkamer gedeelten, is het gemakkelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren door opnieuw een wand te plaatsen naast de ingebouwde kast. Onder in het gebouw bevindt zich een handige kelder met elektriciteit en natuurlijk licht. KENMERKEN: - bouwjaar 1952 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen 76m2 - Houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing - energielabel C - cv combiketel Remeha Avanta 2009 - elektra 4 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar - verwarming middels radiator - balkon op het zuidoosten - Actieve VvE - bijdrage €146,- per maand - collectieve opstalverzekering - voldoende gelegen tot openbaar (betaald) parkeren (€97,- per jaar) - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar - oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Van Hoornbeekstraat 110! In the heart of the beloved Statenkwartier lies this charming three-room apartment with a bright living room, two bedrooms, and a lovely balcony. With the lively Frederik Hendriklaan, the beach, and The Hague city center just a short distance away, you’ll be living in a prime location. Van Hoornbeekstraat is located in Statenkwartier, one of the most characteristic and prestigious neighborhoods in The Hague. The district is known for its wide avenues, beautiful squares, and impressive early 20th-century mansions. Within walking distance, you’ll find the bustling Frederik Hendriklaan – locally known as “De Fred” – offering a wide variety of shops, boutiques, delicatessens, and cozy restaurants. The international zone, with landmarks such as the Peace Palace, Europol, and various embassies, is also close by. For relaxation, you can head to the nearby Scheveningse Bosjes or the beaches of Scheveningen. The city center of The Hague is also easily accessible, whether by bike or public transport. Thanks to its convenient location near highways and public transport connections, you can quickly reach surrounding cities such as Rotterdam, Leiden, and Amsterdam. In short: living in Statenkwartier means enjoying historical allure, international vibrancy, and the best of both city and seaside. Layout: Behind the authentic wooden front door, you enter the hallway. Here you’ll find the meter cupboard, a practical storage space for laundry equipment, and access to the various rooms. At the rear is a spacious bedroom with laminate flooring and wooden frames with double glazing. The second bedroom, the master, is located at the front and is also fitted with wooden frames and double glazing. The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, separate dishwasher, and separate fridge-freezer. Wooden frames with double glazing are also present here. The central heating boiler is located in the rear kitchen cupboard. From the kitchen, there is access to the sunny balcony, perfect for enjoying your morning coffee. The balcony also features a built-in storage cabinet. Next to the kitchen is the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and towel radiator. Thanks to the window, with wooden frames and double glazing, natural ventilation is provided. The toilet is separate. The bright living room with dining area offers a French balcony with evening sun and views of stately mansions and a beautiful tree. In July, the wooden frames here were also fitted with double glazing. In the center of the space is a built-in cupboard. Due to the double doors from the hallway to the two living room areas, it is easy to create an additional (bed)room by re-placing a wall next to the built-in cupboard. In the basement of the building, there is a convenient storage room with electricity and natural light. FEATURES: - Built in 1952 - Located on freehold land - Living area: 76 m² - Wooden frames with HR++ double glazing - Energy label: C - Central heating boiler: Remeha Avanta (2009) - Electrical system: 4 groups, 2 residual-current devices, 1 main switch - Heating via radiators - Balcony facing southeast - Active owners’ association (VvE) - Monthly contribution: €146 - Collective building insurance - Ample public (paid) parking available (€97 per year) - Additional sales information available digitally - Transfer in consultation, possible at short notice If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent! Are you interested in this property but haven’t sold your own home yet? Don’t hesitate to contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to schedule a viewing, to make an offer, or to enter into negotiations. The measuring instruction is based on the NEN2580 standard. The measuring instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. The measuring instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.