Van Hoornbeekstraat 842582 RE Den HaagStatenkwartier

Op een aantrekkelijke locatie gelegen in het gewilde en populaire Statenkwartier. Het 4-kamer appartement heeft een royaal woonoppervlakte van ca. 76 m² en ligt op de tweede verdieping (top). Het betreft een huur woning welke volledig gerenoveerd dient te worden. De woning beschikt over een woon-/eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en breed balkon op het zuid-oosten. Gesloten portiek met trappenhuis naar de derde verdieping. Entree van het appartement met hal, garderobenis en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een vaste opbergkast en toegang tot een Frans balkon. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de achtergelegen eetkamer, die eveneens beschikt over een praktische bergkast. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kast en de tweede slaapkamer over een extra bergkast. Vanuit de hal is de meterkast bereikbaar, voorzien van twee groepen. De gesloten keuken is voorzien van diverse aansluitingen en een opstelplaats voor de Intergas cv-ketel, geplaatst in 2022. Vanuit de keuken is er toegang tot het achtergelegen balkon, gelegen op het noordwesten. Het balkon beschikt over een praktische bergkast. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is vanuit de hal toegankelijk. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 76 m²; Wooninhoud ca. 250 m³; Bouwjaar 1952; Actieve vereniging van eigenaren appartement € 183,40 maandelijkse bijdrage; Het appartement is recentelijk (2024) voorzien van nieuwe dubbele beglazing; Kosten van ca. € 11.000,- zijn voldaan door verkoper; Zolderverdieping wordt geïsoleerd; Energielabel E; De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden; De presentatie is voorzien van artist impressions; Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg, verwachte termijn circa 3,5 maand KORTOM EEN KLUSWONING MET MOGELIJKHEDEN, GELEGEN IN EEN PRETTIGE, KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WOONOMGEVING. OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE WINKELS “DE FRED”, OPENBAAR VERVOER (TRAM 1, 10 en 17 EN BUS 21) EN GOED BEREIKBAAR VIA DIVERSE UITVALSWEGEN (A4 & A12). ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARDIG! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.