Van Hoytemastraat 71-A2596 EP Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat 71A – Benoordenhout GERENOVEERD KARAKTERISTIEK 2-KAMER TOPAPPARTEMENT AAN DE VAN HOYTEMASTRAAT, EEN LEVENDIGE STRAAT IN BENOORDENHOUT, GELEGEN NABIJ HET CLINGENDAELPARK. HET APPARTEMENT BEVINDT ZICH OP DE TWEEDE VERDIEPING EN BESCHIKT OVER 1 SLAAPKAMER, EEN ZIT-/EETKAMER MET OPEN KEUKEN, EEN RUIME BADKAMER EN EEN BALKON. Locatie Wonen in het hart van Benoordenhout. Gelegen boven de winkels aan de Van Hoytemastraat woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik: speciaalzaken, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich direct om de hoek. Voor ontspanning liggen het Haagse Bos, de duinen en het strand op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek en Station Den Haag Centraal is binnen enkele minuten bereikbaar. De uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen liggen op circa 10 minuten fietsafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Daarnaast ligt de woning nabij diverse (inter)nationale organisaties, zoals Shell, Europol en het International Criminal Court, wat het appartement ook aantrekkelijk maakt voor expats. Indeling Entree op straatniveau via een verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Via de trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen, voorzien van karakteristiek glas-in-lood. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Tevens is er een praktische vaste kast aanwezig. De badkamer is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en strak uitgevoerd met fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een ruime overloop. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1930; • Energielabel C; • Gelegen op eigen grond; • Balkon aan de achterzijde; • Nieuwe houten vloeren; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Gerenoveerde badkamer en toilet; • Woonoppervlakte ca. 63 m² en inhoud ca. 209 m³; • Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 56,-; • Gelegen in de populaire en internationale wijk Benoordenhout; • Rijksbeschermd stadsgezicht; • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; • Woning afkomstig uit verhuur; geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; • De verkoopvoorwaarden van Immomatch zijn van toepassing; Deze informatie is door Immomatch met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de gevolgen daarvan.