Van Kijfhoeklaan 242597 TD Den HaagDuinzigt

VAN KIJFHOEKLAAN 24, 2597 TD DEN HAAG In het rustige en groene Benoordenhout gelegen luxe en smaakvol gerenoveerd hoek appartement met 3 slaapkamers gelegen op de 1e etage met 2 achterbalkons, berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging. De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich direct naast de winkels van het Willem Royaardsplein en op loopafstand van de Waalsdorpervlakte, Meijendel, Landgoed Clingendael, diverse sportfaciliteiten en scholen. De bus stopt vrijwel voor de deur en op fietsafstand van het centrum van Den Haag, het strand en de duinen. Alle uitvalswegen rondom Den Haag zijn in enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond Centrale entree van het gebouw met trappenhuis naar de eerste verdieping. 1e verdieping Entree van het appartement, ruime hal met separaat toilet en fonteintje en een praktische berg-/opslagruimte. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woon-/eetkamer met vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde ligt de grote hoofdslaapkamer met een aangrenzende badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een tweede slaapkamer naast de keuken en een derde kamer die momenteel in gebruik is als kantoor/inloopkast, maar ook geschikt is als extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Gelegen in de groene en gewilde wijk Benoordenhout - Actieve VvE, bijdrage € 225 per maand - Gehele dak in 2024 vernieuwd, inclusief een extra isolatielaag. - Berging in de onderbouw - Gezamenlijke fietsenberging - Houten vloeren door het hele appartement - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Nabij winkels, openbaar vervoer, internationale organisaties en scholen - Strand op circa 10 minuten fietsen Een comfortabel en ruim appartement op een uitstekende locatie in Den Haag. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the quiet and green Benoordenhout district, this luxurious and tastefully renovated corner apartment offers three bedrooms and is situated on the first floor. The property features two rear balconies, a private storage room in the basement, and a shared bicycle storage area. The apartment is situated on freehold land and is ideally located next to the shops of Willem Royaardsplein. It is within walking distance of the Waalsdorpervlakte, Meijendel, Clingendael Estate, as well as various sports facilities and schools. Public transport is conveniently accessible, with a bus stop almost directly in front of the property. The city centre of The Hague, the beach, and the dunes are all within cycling distance, while major roads around The Hague can be reached within minutes. Layout: Ground floor: Central entrance to the building with staircase leading to the first floor. First floor: Entrance to the apartment, spacious hallway with a separate toilet and washbasin, and a practical storage cupboard. The generously sized kitchen is fitted with various built-in appliances and provides access to the rear balcony. At the front of the property is the bright and spacious living/dining room, offering an open view of the greenery. At the rear is the large master bedroom with an adjoining bathroom, equipped with a bathtub, shower, toilet, washbasin, and towel radiator. Additionally, there is a second bedroom next to the kitchen and a third room currently used as an office/walk-in closet, which is also suitable as an additional bedroom. Noteworthy features: - Located in the green and highly sought-after Benoordenhout district - Active homeowners’ association (HOA), contribution €225 per month - Entire roof renewed in 2024, including an additional insulation layer - Private storage room in the basement - Shared bicycle storage - Wooden flooring throughout the apartment - Fully fitted with double glazing - Close to shops, public transport, international organisations, and schools - Beach approximately 10 minutes by bicycle A comfortable and spacious apartment in an excellent location in The Hague. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.