Van Kijfhoeklaan 922597 TE Den HaagDuinzigt

In een rustige en groene straat in het Benoordenhout op eigen grond gelegen ruim 5-kamer hoekappartement op de 1e etage met 2 balkons, authentieke stijl details, een recent gemoderniseerde badkamer, een berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging. De ligging is ideaal met op loopafstand het uitgebreide winkelcentrum aan het Willem Royaardsplein en Landgoed Clingendael. In de nabije omgeving zijn er ook diverse scholen, sportfaciliteiten (hockey, cricket, golf, voetbal en tennis), uitvalswegen, duinpark Meijendel en natuurlijk de Van Hoytemastraat met fraaie winkels en horeca. Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau en trap naar de 1e etage. Entree, hal met meterkast/garderobe, woon- eetkamer met authentieke vaste kasten met glas in lood, open haard (thans defect), markiezen rondom, slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon en toegang tot de recent vernieuwde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en radiator, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met vaste kast en toegang tot het 2e balkon, keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser en oven werken thans niet) en toegang tot balkon met diepe balkonkast (met drogeraansluiting), toilet, vaste kast met CV-ketel opstelplaats en wasmachineaansluiting. Berging in de kelder. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Energielabel C - Bijdrage aan de VvE € 220,-- per maand, extra bijdrage in 2025 en 2026 van € 2.000,- per jaar voor onderhoud - De elektrische installatie bestaat o.a. uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een slimme meter - De kozijnen zijn uitgevoerd in staal met enkel glas met glas in lood en kunststof met dubbel glas - Videofoon aanwezig - Betaald parkeren van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00 uur (parkeervergunning) - De ouderdoms- en materialen clausulen en ook de verkoper niet bewoningsclausule zullen in koopovereenkomst worden opgenomen.