Van Leeuwenhoekstraat 1512516 GV Den HaagLaakhaven-Oost

Ruim en verzorgd 4-kamer topappartement van circa 85 m² met vrij uitzicht, drie goed bemeten slaapkamers, twee zonnige balkons en een eigen berging in de onderbouw. De woning ligt op de derde en tevens bovenste verdieping van een portiekflat in het Schipperskwartier, een rustige en centraal gelegen woonomgeving om de hoek van de Trekvliet. Het appartement biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en praktische indeling. De lichte woonkamer van circa 25 m² heeft een grote raampartij en een mooi vrij uitzicht richting de skyline van Den Haag. Met drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2018, een nette badkamer, dubbel glas, energielabel C en twee balkons is dit een comfortabel appartement op een gunstige locatie. De ligging is sterk: rustig wonen aan de rand van de stad, maar met alle voorzieningen dichtbij. Station Den Haag Hollands Spoor ligt op loopafstand en biedt uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Ook de MegaStores, winkels, horeca, scholen, de Haagse Hogeschool, het centrum van Den Haag en Rijswijk zijn eenvoudig bereikbaar. Langs de Trekvaart bevindt zich bovendien een speelterrein, wat de omgeving ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis is de woning op de derde verdieping bereikbaar. Derde verdieping Entree van de woning. Ruime L-vormige hal met bergkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. De lichte woonkamer van circa 25 m² is voorzien van een grote raampartij, waardoor er veel licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er een fraai vrij uitzicht richting de skyline van Den Haag. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd met een moderne hoogglans witte keuken uit 2018, afgewerkt met een stijlvol rvs-aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, spoelbak en een moderne horecakraan. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde en gunstig ten opzichte van de ochtend- en middagzon. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is netjes en grotendeels betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Berging In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Verzorgd en gemoderniseerd 4-kamer topappartement op de derde en tevens bovenste verdieping. • Gelegen in een portiekflat in het Schipperskwartier, om de hoek van de Trekvliet. • Woonoppervlak conform de NEN 2580, 84,6 m2 • Lichte woonkamer van circa 25 m² met grote raampartij en vrij uitzicht richting de skyline van Den Haag. • Drie goed bemeten slaapkamers. • Twee balkons: een balkon aan de voorzijde met middag- en avondzon en een balkon aan de achterzijde met ochtend- en middagzon. • Moderne keuken uit 2018, uitgevoerd in hoogglans wit met rvs-aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. • Nette badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. • Eigen berging in de onderbouw. • Bouwjaar 1985. • Energielabel C. • De woning is geheel voorzien van dubbel glas. • Verwarming en warm water via een eigen HR-combiketel. • Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 254,58 per maand. • Meerjarenonderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. • Netjes onderhouden appartementencomplex met ruime onderhoudsreserve. • Reservefonds VvE circa € 133.707,- per 30 maart 2026. • Buitenzijde van het complex is in 2025 geschilderd. • Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven en eeuwigdurend afgekocht. • Zeer centraal gelegen nabij station Hollands Spoor, MegaStores, Haagse Hogeschool, het centrum van Den Haag, Rijswijk en diverse uitvalswegen. Oplevering in overleg