Van Leeuwenhoekstraat 502516 GG Den HaagLaakhaven-Oost

Deze netjes onderhouden maisonnette is verdeeld over twee woonlagen (eerste en tweede verdieping) en biedt 69 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer (tram, bus en trein) en binnen 10 minuten met de auto naar de snelweg, combineert dit appartement comfort met uitstekende bereikbaarheid. Top 5 redenen om voor dit appartement te kiezen: 1.) Centrale ligging nabij openbaar vervoer en de snelweg. 2.) Op korte afstand van het centrum van Den Haag. 3.) Netjes onderhouden appartementencomplex met zeer ruime reserves voor toekomstig onderhoud. 4.) Energiezuinig met label B. 5.) Door de indeling over twee verdiepingen voelt het aan als een eengezinswoning. Indeling: Begane grond: De gemeenschappelijke entree met bellentableau bevindt zich aan de zijkant van het complex. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de galerij, met uitzicht op een groen park, loop je naar de voordeur. Binnengekomen biedt de hal toegang tot de keuken, woonkamer, toilet, meterkast en trap naar de tweede verdieping. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Het toilet is uitgerust met een fonteintje. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de ruime hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een kast op de overloop herbergt de cv-combiketel (Bosch, 2013). Vanuit de overloop bereik je ook het zonnige dakterras (5 m²) op het zuiden. Berging: Op de begane grond bevindt zich een privéberging/fietsenstalling van 8 m². Voor een goed beeld van de maatvoering en indeling verwijzen wij graag naar de bijgevoegde 2D- en 3D-plattegronden. Bijzonderheden: * Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht (dus geen canon meer verschuldigd). * Actieve VvE: met een maandelijkse bijdrage van €208,22 en een meerjarenonderhoudsplan (2023) * Rijke VvE: ca € 130.000 totaal  of wel ca. € 13.000 per appartement. * Keurig energielabel B. * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. * Bosch HR-combiketel (2013). * Moderne meterkast met 3 groepen. Deze maisonnette is absoluut een bezichtiging waard. Plan een afspraak met de makelaar op één van de volgende data: - Vrijdag 3 oktober, 9:30 – 12:00 uur - Maandag 6 oktober, 9:30 – 12:00 uur - Dinsdag 7 oktober, 13:00 – 17:00 uur - Woensdag 8 oktober, 9:00 – 12:00 uur Voor iedere afspraak wordt 30 minuten ingepland, zodat je de persoonlijke aandacht krijgt die je verdient.