Van Loostraat 1202582 XH Den HaagStatenkwartier

Sfeervolle parterrewoning met royale uitbouw, tuin én kelder in het geliefde Statenkwartier! Op zoek naar ruimte, karakter én een heerlijke tuin op een toplocatie in Den Haag? Dan is deze charmante parterrewoning precies wat je zoekt! Deze woning biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte dankzij een tweelaagse uitbouw aan de achterzijde én een unieke, ruime kelder. Met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een L-vormige stadstuin is dit een ideaal (t)huis voor wie comfort en locatie belangrijk vindt. English? See below. Locatie Van Loostraat 120 ligt in een rustige, gezellige straat in het gewilde Statenkwartier, op steenworp afstand van de levendige Frederik Hendriklaan – beter bekend als "de Fred" – met talloze winkels, speciaalzaken en lunchrooms. Binnen enkele minuten wandel je naar het strand en de duinen. Ook zijn musea, internationale organisaties (zoals Eurojust en het Internationaal Strafhof), en uitstekende scholen – waaronder de European School – dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer op loopafstand. Wat je graag wilt weten: • Woonoppervlakte: ca. 107 m² (volgens NEN 2580 meetinstructie) • Bouwjaar: 1911 • Energielabel: D • Elektra: 3 groepen • Verwarming: HR combiketel van het merk Remeha • Kozijnen: Hout en kunststof, voorzien van dubbel glas • Gelegen op eigen grond • Gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht (Statenkwartier) • VvE wordt binnenkort opgericht via een akte van splitsing • Bouwtechnisch rapport aanwezig • Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing • Koopovereenkomst volgens NVM-model • Niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing Bekijk ook zeker onze omgevingsfilm voor een goede indruk van de buurt! Indeling Je betreedt de woning via een hal, waarna je uitkomt in een ruime gang met een diepe nis onder de trap – ideaal als garderobe of bergruimte. De royale woonkamer is voorzien van eiken parketvloer, een verlaagd stucplafond en een open haard – een fijne plek om thuis te komen. De ruime keuken is eenvoudig ingericht en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein plaatsje. De goed aangelegde, L-vormige stadstuin biedt verrassend veel privacy en heeft achter de uitbouw nog extra buitenruimte – perfect voor wie van tuinieren of buiten zitten houdt. Uitbouw Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer in de uitbouw, voorzien van een vaste kast en wastafel. Op de eerste verdieping van de uitbouw zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. De woning beschikt verder over een betegelde doucheruimte met wastafel, een apart toilet en een diepe gangkast. En niet te vergeten: onder het huis bevindt zich een zeer ruime kelder – ideaal als opslag, werkruimte of hobbyruimte. Interesse? Wacht niet te lang! Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor professionele begeleiding. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en voorkomt verrassingen. Charming ground floor apartment with spacious extension, garden, and basement in popular Statenkwartier! Looking for space, character, and a lovely garden in a prime location in The Hague? This charming apartment offers much more than meets the eye – thanks to a two-level rear extension and a unique, large basement. With three bedrooms, a cozy living room, and an L-shaped garden, it’s ideal for anyone who values comfort and location. Location Van Loostraat 120 is situated on a quiet, friendly street in the sought-after Statenkwartier district – just steps away from lively Frederik Hendriklaan ("de Fred") with its many shops, specialty stores, and cafés. The beach and dunes are within walking distance, as are museums, international organizations (such as Eurojust and the International Criminal Court), and excellent schools including the European School The Hague. Public transport is easily accessible. Key Facts • Living area: approx. 107 m² (measured according to NEN 2580 standards) • Year built: 1911 • Energy label: D • Electrical system: 3 circuits • Heating: HR combi boiler (Remeha) • Window frames: Wood & plastic with double glazing • Freehold property (no ground lease) • Located in a nationally protected cityscape (Statenkwartier) • VvE (homeowners association) to be established via deed of division • Technical building report available • Sales terms apply (including NVM model contract) • Includes: non-resident clause, age clause, and materials clause Layout Entry via a hall leading to a spacious hallway with a deep niche under the stairs – perfect for storage or a coat closet. The bright living room features oak parquet flooring, a lowered plaster ceiling, and a fireplace – a warm and inviting space. The kitchen is functional and includes a gas cooktop, extractor hood, oven, and refrigerator. From the kitchen, there is access to a small patio. The L-shaped garden offers unexpected privacy and extra outdoor space behind the extension – ideal for gardening or relaxing. Extension At the rear of the property, the extension houses a spacious bedroom on the ground floor, complete with a built-in wardrobe and washbasin. On the first floor of the extension, there are two additional bedrooms. The home also features a tiled shower room with a washbasin, a separate toilet, and a deep storage closet in the hallway. Be sure to watch our neighborhood video for a good impression of the area! Interested? Don’t wait too long! Contact your own NVM purchasing agent for professional guidance. A buyer’s agent represents your interests and helps avoid surprises.