Van Lumeystraat 552581 XB Den HaagGeuzenkwartier

Aan de rand van het Statenkwartier gelegen royale 5 kamer parterre woning met achter tussenbouw, 4 slaapkamers en tuin. De rustige en kindvriendelijke woonwijk heeft een uitstekende ligging. De goede bereikbaarheid, de heerlijke winkelstraat "De Fred" en de vele internationale voorzieningen hebben de buurt zeer geliefd gemaakt. Openbaar vervoer, onder andere naar de stations en het centrum van Den Haag, stopt om de hoek. De doorgaande wegen zijn goed bereikbaar via de President Kennedylaan en Johan de Wittlaan. Op loop- en fietsafstand zijn er diverse parken bereikbaar zoals Bosjes van Poot en het Westduinpark. Het strand, de zee, de haven en de duinen bevinden zich op slechts circa vijf minuten fietsafstand – ideaal om na een lange dag nog even uit te waaien, een wandeling te maken, te surfen of neer te strijken op een gezellig terras. Indeling: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de gang met tochtdeur, die leidt naar een ruime en centrale hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de diverse vertrekken. De sfeervolle woonkamer en suite vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door klassieke details zoals hoge plafonds en vaste kasten. De eetkamer aan de achterzijde staat in directe verbinding met de tuin middels openslaande deuren, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha). Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer ideaal als rustige slaap- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Via de bordestrap bereikt u de eerste etage. De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een eigen wastafel. De tweede etage is eveneens bereikbaar via een bordestrap. Hier treft u een overloop met prettige daglichttoetreding, een modern toilet met fonteintje en twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde en achterzijkant van de woning. Deze indeling, gecombineerd met de karakteristieke elementen en de fijne verbinding met de tuin, maakt dit een bijzonder comfortabele en veelzijdige woning. Bijzonderheden: - Ruim parterre appartement met 4 slaapkamers; - Open haard is niet in gebruik, geen schoorsteenaansluiting aanwezig naar het dak; - Plafondhoogte woonkamer ca. 3,05 m; - VvE in eigen beheer gedeeltelijk actief, KvK inschrijving en opstalverzekering, bijdrage circa € 50,- per maand; - Asbest-, ouderdomsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.