Van Merlenstraat 62518 TE Den HaagKoningsplein e.o.

Om hoek van het Koningsplein en aan de rand van het populaire Zeeheldenkwartier, bevindt zich deze bijzonder sfeervolle 3-kamer benedenwoning met een beschutte achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert karakter en comfort op fraaie wijze en is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (op één raampje). Daarnaast beschikt de woning over een prachtige eikenhouten visgraatvloer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en modern sanitair. Indeling: Achter de voordeur ligt een tochtportaal en loopt u via de tussendeur de hal in. Hier bevindt zicht een praktische inbouwkast met meterkast en de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de hal bereikt u tevens de moderne badkamer, uitgevoerd met een ligbad voorzien douche met dubbele douchekop (regen- en handdouche) en thermostaatkraan, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De wooneetkamer is en suite en geniet aan de voorzijde van veel lichtinval dankzij twee grote raampartijen met karakteristieke schuiframen. De voorkamer herbergt een gezellige zithoek en een ruime thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer c.q. woonkeuken. De open keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak en een prachtig composiet werkblad. Via dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de groene, beschutte achtertuin op het zuidwesten, waar u heerlijk van de zomeravonden kunt genieten. Vanuit de keuken loopt u door naar de uitbouw, waar zich de ruime slaapkamer bevindt. Deze kamer beschikt over een vaste garderobekast en twee grote ramen met leuk uitzicht op de achtertuin. Kortom: een sfeervolle parterre met leuke achtertuin en welke zeker een bezichtiging waard is. Bijzonderheden - Gelegen op een uitstekende locatie nabij het Koningsplein en het Zeeheldenkwartier - Beschutte achtertuin op het zuidwesten - Actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage: € 35,- per maand - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Prachtige eikenhouten visgraatvloer - Moderne badkamer 2023 - Keuken vernieuwd in 2023 - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering medio november Interesse in deze sfeervolle 3-kamer benedenwoning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren kopers nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop van hun nieuwe woning.