Van Neckstraat 492597 SB Den HaagDuinzigt

Top appartement met potentie tot uitbreiding Gelegen in een rustige, groene straat, op loopafstand van het Willem Royaardsplein met diverse winkels, het prachtige Landgoed Clingendael, de Waalsdorpervlakte, het Internationaal Criminal Court en verschillende (internationale) scholen. Bovendien bevindt u zich binnen vijf minuten fietsen van het strand en vlakbij het Van Hoytemaplein, bekend om zijn luxe speciaalzaken, gezellige restaurants en zonnige terrassen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Indeling : Bij binnenkomst treft u een verzorgd entree met brievenbussen- en bellentableau. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de trap die u meeneemt naar de bovenste verdieping. Het appartement zelf beschikt over een hal met garderobe- en meterkast en een wc met fonteintje. Royale en lichte woonkamer voorzien van mooie ingebouwde kasten en geniet dankzij de hoekligging van veel lichtinval en een mooi, vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang naar het zonnige balkon. De hoofdslaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt over een inbouwkast en toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: één met zicht op de zijtuin en één aan de achterzijde. De tussenliggende badkamer is uitgerust met ligbad, aansluiting wasmachine en wastafel. Bijna het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer. Mogelijkheid het appartement uit te breiden door het mee splitsen van de bovengelegen zolder ruimte. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Mogelijkheid tot aankoop van een garage in combinatie met het appartement (€ 75.000,- k.k.) - Garage met apart kadastraal nummer - Openbaar vervoer op loopafstand - Volledig voorzien van dubbel glas - Afgesloten, gedeelde fietsenstalling naast het appartement - Glasvezel kabel aanwezig in kelder - 16/100e aandeel appartement en 2/100e aandeel garage in de VvE - Recent opgerichte en actieve VvE, bijdrage € 215,- per maand voor appartement, € 30,- per maand voor garage - Er bestaat de mogelijkheid om het appartement uit te breiden met de daarboven gelegen zolder (nu nog eigendom VVE) - Maatvoering conform NVM-meetinstructie (indicatief) - Ouderdoms- en materialenclausule, alsmede niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis/appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars van NassauHuis staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces! De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. NassauHuis aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. ***** Top floor apartment with lots of expansion potential Located on a quiet, green street, within walking distance of Willem Royaardsplein with its shops, the beautiful Clingendael Estate, the Waalsdorpervlakte, the International Criminal Court, and several (international) schools. Within just five minutes by bike, you can reach the beach or the lively Van Hoytemaplein, known for its luxury specialty shops, fine restaurants and sunny terraces. Major highways towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are also easily accessible. Layout Upon entering, you are welcomed by a well-kept entrance with mailboxes and an intercom system. From the central hall, the staircase will take you to the top floor. The apartment itself offers a spacious hallway with a wardrobe and meter cupboard, as well as a guest toilet with washbasin. The generous and bright living room features elegant built-in cabinets and, thanks to its corner position, benefits from plenty of natural light and an open, green view. At the rear, the kitchen is situated and has direct access to the balcony. The master bedroom, also located at the rear, comes with a built-in wardrobe and direct access to the balcony. In addition, there are two further bedrooms: one overlooking the side garden and one also at the rear. The central bathroom is fitted with a bathtub, connection for washing machine and washbasin. Features - Freehold property - Option to purchase a garage in combination with the apartment (€ 75,000, buyer’s costs) - Garage has a separate cadastral number - Fully double-glazed - Glassfiber cable in cellar - Public transportation within walking distance - Secure communal bicycle storage adjacent to the apartment - 16/100th share of the apartment and 2/100th share of the garage in the Homeowners’ Association - Possibility to enlarge apartment with the attic above (now still owned by VVE) - Recently established and active HOA (VVE), contribution €215 per month for apartment, €30 for garage - Dimensions in accordance with NVM measurement guidelines (indicative) - Age and materials clauses, as well as non-residence clause, will be included in the purchase agreement - Transfer in consultation, but can be arranged quickly Are you enthousiastic? And do you currently own a home? We are happy to assist you with the sale of your property. Our NassauHuis real estate agents are ready to provide a free valuation and guide you through the entire process with care and expertise. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy or completeness. NassauHuis accepts no liability for any errors, omissions, or consequences thereof.