Van St. Aldegondeplein 442581 TP Den HaagGeuzenkwartier

Strandliefhebbers opgelet! Aan een gezellig en rustig plein bieden wij deze goed ingedeelde en lichte benedenwoning met zonnige achtertuin aan. Op steenworp afstand van het strand en de charmante winkelstraat ‘de Fred’ met een groot aanbod aan speciaalzaken en horeca. Indeling Entree, hal, luik met watermeter met koperen leidingen, meterkast, overloop met toegang tot de badkamer met toilet, lichte woon-eetkamer met open haard geschikt voor houtstook, open keuken met inbouwapparatuur, opstelplaats wasmachine en combi ketel, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Via openslaande deuren in de woonkamer is er toegang tot een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten en voorzien van een stenen schuur. Genoeg ruimte dus voor surfboarden en de tuinset maar ook de mogelijkheid om de schuur te vernieuwen en een mooie werkruimte te maken. Tuin Zonnige L vormige tuin met onder andere een prachtige blauwe regen en voorzien van een stenen schuur. Bijzonderheden - Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen. - Keuken: Nette open keuken met keukenblok in U-opstelling met inbouwapparatuur waaronder oven, 4 pits Ceran kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en opstelplaats wasmachine. - Badkamer: Nette badkamer met wastafel meubel, inloopdouche, toilet, handdoekenradiator, mechanische ventilatie. - Schuur: Stenen schuur met betonvloer, elektra-aansluiting, gasaansluiting. - Electra: Meterkast met aparte groep voor de oven en de kookplaat, totaal 6 groepen en hoofdschakelaar, 1x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast. - Verwarming: Combiketel bouwjaar 2017 - Isolatie: Geheel dubbel glas. Kunststof kozijnen aan de voor-en achterzijde. - Staat van onderhoud binnen: Goed - Staat van onderhoud buiten: Goed. Achtergevel gevoegd in 2024. Balkononderhoud boven in 2025 gedaan. Schilderwerk voorgevel (boeideel) in 2026 gedaan. - Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 13.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk. - Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen. - Ligging: Geuzen-en Statenkwartier, op 15 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en naast het strand. - VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 50 p/m, 1/3-de aandeel VvE, nrs. 44 en 45, VvE in eigen beheer via de 2 eigenaren. Reservefonds: € 3.577 op 16-10-2026; Onderhoudsplan: het MDOP loopt over de periode 2022-2041; Opstalverzekering: loopt via Voogd en Voogd verzekeringen. - Grond: Eigen grond. - Energieprestatiecertificaat: Label C, geldig tot 29-09-2036. - Verkoopcondities: > Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk; > Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; > Niet-eigen-gebruik en ouderdomsclausule van toepassing