Van Swietenstraat 145-D2518 SH Den HaagKoningsplein e.o.

Van Swietenstraat 145D – Den Haag Licht en goed ingedeeld 3-kamer topappartement van circa 53 m² met een sfeervolle woonverdieping onder de kap. Het appartement is gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier, op loopafstand van gezellige cafés, winkels en het centrum van Den Haag. De Van Swietenstraat ligt op de grens van het geliefde Zeeheldenkwartier en het stadscentrum. Je woont hier rustig, maar met alle levendigheid van de stad om de hoek. In de directe omgeving vind je diverse restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Tram 17 bevindt zich op loopafstand en brengt je in korte tijd naar Den Haag Centraal. Binnen tien minuten fiets je bovendien naar het strand van Scheveningen. Een toplocatie die bijzonder populair is bij starters en expats. Indeling Entree op de tweede verdieping met trapopgang naar de woonverdieping. Op de derde verdieping kom je direct binnen in de lichte woon-/eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige lichtinval. Door de schuine kap met dakramen en de zichtbare balkconstructie heeft de ruimte een gezellige, open uitstraling. Bijzonderheden -Eigen grond -Gebruiksoppervlak wonen: ca. 53,3 m² (volgens NEN2580) -Energielabel D -Nieuwe kozijnen met HR++ glas -Actieve VvE, 20/100e aandeel, bijdrage € 110,00 per maand -Gas, water en elektra via gezamenlijke meters (opname door VvE) -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Notariskeuze voorbehouden aan verkoper ***English*** Van Swietenstraat 145D – The Hague Bright and well laid-out top-floor 3-room apartment of approximately 53 m², featuring a charming living space under the roof. The apartment is located in the popular Zeeheldenkwartier district, within walking distance of lively cafés, shops, and The Hague’s city centre. Van Swietenstraat is situated on the border of the sought-after Zeeheldenkwartier and the city centre. The street offers a quiet living environment while keeping all the city’s vibrancy close by. In the immediate vicinity, you’ll find various restaurants, specialty shops, and supermarkets. Tram line 17 is just a short walk away and provides quick access to The Hague Central Station. The Scheveningen beach can be reached by bike in about ten minutes. A prime location, highly popular among young professionals and expats. Layout Entrance on the second floor with staircase to the living level. On the third floor, you enter directly into the bright living/dining room with an open kitchen. The kitchen is equipped with a modern unit and built-in appliances. At the rear are two bedrooms and the bathroom. The bathroom features a bathtub, separate shower, toilet, and washbasin cabinet. The living room at the front benefits from pleasant natural light. With its sloped roof, skylights, and visible beam structure, the space has a warm and open atmosphere. Details -Freehold property -Living area: approx. 53.3 m² (in accordance with NEN 2580) -Energy label D -New window frames with HR++ double glazing -Active owners’ association (VvE), 20/100th share, monthly contribution €110 -Gas, water, and electricity via collective meters (usage recorded by VvE) -Ageing and materials clauses apply -Non-occupancy clause applies -Choice of notary reserved for the seller