Van Swietenstraat 832518 SE Den HaagKoningsplein e.o.

BEZICHTIGINGEN START 2 SEPTEMBER! Koningsplein/Regentessekwartier Karaktervolle parterrewoning met patio/tuin op toplocatie Aan een van de mooiste pleinen van Den Haag, het Koningsplein, ligt deze charmante parterrewoning van ca. 111 m². De woning onderscheidt zich door een speelse en doordachte indeling, waarbij een groene patio het woon- en slaapgedeelte op stijlvolle wijze scheidt. Volledig gerenoveerd in 2013 en voorzien van een royale living met houten vloer, een luxe semi-open keuken en twee rustige slaapkamers in de achterbouw. Hier woon je instapklaar, sfeervol en op een gewilde plek in de stad. Een aantal pluspunten: + Ruime leefruimte – lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin + Fijne keuken – royale semi-open keuken met hardstenen aanrecht en Boretti-gasfornuis + Twee rustige slaapkamers – gelegen in de achterbouw, ideaal voor een goede nachtrust + Zonnige patio en tuin – beschut en privé + Gewilde ligging – uitzicht op het Koningsplein, dichtbij Prins Hendrikstraat, binnenstad en strand + Instapklaar – fris, licht en van alle gemakken voorzien + Actieve VvE – gezonde vereniging met goed onderhoud Omgeving: De Koningspleinbuurt ademt historie en levendigheid. Geniet van een kop koffie op een terras aan het plein, of wandel door de groene lanen. Op loopafstand liggen de populaire Prins Hendrikstraat en Weimarstraat, vol boetieks, restaurants en koffiebars. Binnen vijf minuten fiets je naar het centrum of het Regentesseplein, en het strand is slechts een kwartiertje weg. Met openbaar vervoer om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik, woon je hier centraal én ontspannen. Aan het plein ontspan je op het terras, in de speeltuin of wandel je door de (groene) omgeving. Op loopafstand vind je de populaire Prins Hendrikstraat en Weimarstraat, met boetieks, restaurants en koffiebars. De binnenstad en het gezellige Regentesseplein zijn binnen 5 minuten aan te fietsen en op het strand ben je in 10 minuten. Met openbaar vervoer om de hoek en alle voorzieningen dichtbij, woon je hier centraal én ontspannen. Indeling: Gemeenschappelijke entree met eigen voordeur; entreehal; toilet met fonteintje; trapkast; ruime doorgebroken woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; moderne en royale semi-open keuken met hardstenen aanrecht en Boretti-gasfornuis; gang naar achterbouw met kastenwand; grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin; tweede slaapkamer met zicht op de tuin; badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel; 2e toilet met fonteintje; zonnige patio/tuin met veel privacy. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond! Bijzonderheden: - Voorzien van dubbel glas - CV-combi (NEFIT HR bouwjaar 2024) - Bouwjaar 1902 - Energielabel D - Woonoppervlak ca. 111m², tuin ca. 27m² - Actieve VvE; bijdrage € 116,- p/m (4/13e aandeel, reservefonds ca € 14.000,- ) - Eigen grond - Oplevering in overleg, indicatie december/januari 2026 - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.