Van Trigtstraat 682597 XA Den HaagUilennest

Ruim, licht en modern appartement in de mooie wijk Benoordenhout. De Van Trigtstraat ligt op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Benoordenhout. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige speciaalzaken, restaurants en cafés liggen de winkelstraten Van Hoytemastraat en Theresiastraat binnen handbereik, terwijl de groene parken, zoals het Haagse Bos en Landgoed Clingendael volop ruimte bieden voor ontspanning en recreatie. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A4 en A12 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag, het Centraal Station en het strand van Scheveningen zijn snel en eenvoudig te bereiken - comfortabel wonen met alles dichtbij. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten en door het groen heeft het bijzonder veel privacy. Het betreft een -kamer appartement, waarbij de indeling eenvoudig kan worden aangepast tot drie volwaardige slaapkamers. In 2021 is de woning gerenoveerd, waardoor deze direct en zonder kosten of verbouwing te betrekken is. De indeling is als volgt; Via de afgesloten entree bereikt u het portiek met trappenhuis naar de 1e verdieping. Op het bordes bevinden zich twee appartementen. Bij binnenkomst in de woning komt u in de centrale hal. De lichte en sfeervolle woon- eetkamer strekt zich uit van de voorzijde naar de achterzijde en wordt in het midden gescheiden door een klassieke schuifseparatie met vaste kasten. Tussen de voorzijkamer en de voorkamer is eveneens een schuifseparatie aanwezig. Hierdoor kunt u de ruimtes flexibel gebruiken: als één royale L-vormige woonkamer, of juist met extra (slaap)kamers of een studeerkamer, afhankelijk van uw woonwensen. Er is een moderne strakke keuken in de woning met diverse apparatuur zoals een oven, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en een losse koel/vrieskast. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woon-/ eetkamer, de ruime hoofdslaapkamer als de keuken. Dankzij de ligging op het zonnige zuidwesten kunt u hier in de zomer tot circa 21:00 uur van de zon genieten. Door het omliggende groen is er bovendien veel privacy. Het sanitair van zowel de badkamer als het toilet is uitgevoerd in stijlvolle licht grijze tegels met een douche en wastafel. Het toilet heeft een eigen toegang heeft vanuit de hal. In het souterrain is er een eigen berging. Handig voor bijvoorbeeld de fietsen of voor gebruik als extra opslagruimte. Verkoper vertelt; " Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond. Het appartement is licht, rustig en door het groen voelde het heel privé. De ligging tussen Landgoed Clingendael, Landgoed Oosterbeek en het Haagse Bos bracht de natuur letterlijk dichtbij — daar heb ik altijd erg van genoten. De buurt was prettig, met leuke buren, en alles lag dichtbij — winkels, het centrum en het strand”. KENMERKEN; • Bouwjaar 1957 • Gelegen op eigen grond • Kamers 4 (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m² (NVM Meetinstructie) • Hele appartement wordt zeer binnenkort voorzien van HR++ glas • Het appartement is voorzien van een bamboe parketvloer. • Rijksbeschermd stadsgezicht • Energielabel C • Actieve VVE, bijdrage € 254,84 per maand • Voorschot stookkosten thans € 100 per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn. • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing