Van Zeggelenlaan 2242524 AX Den HaagLaakkwartier-West

Dit lichte appartement biedt verrassend veel leefruimte: 79 m² woonoppervlakte én daarnaast nog 73 m² overige inpandige ruimte. Samen goed voor maar liefst 152 m²! Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon geniet u hier van volop wooncomfort.. Ideale plek: dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en op korte afstand van het Haagse centrum. De woning aan de Van Zeggelenlaan ligt in de wijk Laakkwartier en Spoorwijk. Deze buurt staat bekend om haar centrale ligging en goede bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Het gezellige stadscentrum van Den Haag bereikt u binnen enkele minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Ook station Den Haag HS en Den Haag Centraal zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning in het groen kunt u terecht in het nabijgelegen Laakkwartierpark of in het Haagse Bos. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A4, A12 en A13) bent u bovendien in korte tijd in omliggende steden als Rotterdam, Leiden en Delft. Kortom: een praktische en centrale locatie met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Indeling: Entree/hal met meterkast. Tweede verdieping Via de entree/hal bereikt u de verschillende vertrekken. De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en designradiator. Dankzij de natuurlijke ventilatie is dit een frisse en comfortabele ruimte. Separaat bevindt zich de toiletruimte (2018), voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De dichte keuken geeft via een enkele deur toegang tot het balkon. Ook de slaapkamer grenst aan het balkon en heeft eveneens een deur naar buiten. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Derde verdieping Overloop met toegang tot bergruimte, drie slaapkamers en een aparte cv-ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. KENMERKEN: - bouwjaar 1931 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen 79 m² - overige inpandige ruimte 73 m² - houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing - cv combiketel Intergas 2024 - elektra 5 groepen, 1 aardlekschakelaars - balkon op het noordoosten - actieve VvE - bijdrage €100,- per maand - collectieve opstalverzekering - voldoende gelegen tot openbaar (betaald) parkeren - overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar - oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This bright apartment offers an impressive amount of living space: 79 m² of living area plus an additional 73 m² of other indoor space — a total of no less than 152 m²! The perfect location: close to shops, schools, public transport, and just a short distance from The Hague city center. The property on Van Zeggelenlaan is located in the Laakkwartier and Spoorwijk district. This neighborhood is known for its central location and excellent accessibility. Nearby you will find a variety of shops for your daily groceries, cozy cafés, and sports facilities. The lively city center of The Hague can be reached within minutes by bike or public transport. Both The Hague HS and The Hague Central stations are also quickly and easily accessible. For relaxation and greenery, you can visit the nearby Laakkwartier Park or the Haagse Bos. Thanks to its convenient location near major highways (A4, A12, and A13), you can also reach surrounding cities such as Rotterdam, Leiden, and Delft in no time. In short: a practical and central location with everything the city has to offer within easy reach. Layout: Entrance/hall with meter cupboard. Second floor Through the entrance/hall you reach the various rooms. The modern bathroom (2018) is equipped with a walk-in shower, washbasin unit, washing machine connection, and design radiator. Thanks to natural ventilation, this is a fresh and comfortable space. Separate toilet room (2018) with wall-mounted toilet and washbasin. The closed kitchen gives access through a single door to the balcony. One of the bedrooms is adjacent to the balcony and also has a door leading outside. The living room is wonderfully spacious and bright thanks to the large windows. Third floor Landing with access to storage space, three bedrooms, and a separate boiler room with central heating unit. FEATURES: - Built in 1931 - Freehold property - Living area: 79 m² - Indoor space 73 m² - Wooden window frames with double and single glazing - Central heating combi boiler Intergas (2024) - Electrical system: 5 groups, 1 residual-current device - Balcony facing northeast - Active owners’ association (VvE) - Contribution €100 per month - Collective building insurance - Ample public (paid) parking available - Additional sales information available digitally - Transfer by mutual agreement, possible at short notice If you are interested, we advise you to engage your own purchasing agent! Are you interested in this property but haven’t sold your own home yet? Don’t hesitate to call our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information must be regarded as an invitation to schedule a viewing, to make an offer, or to enter into negotiations. The measuring instruction is based on the NEN2580 standard. The measuring instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. It does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process.