Velpsestraat 104-D2573 ST Den HaagOostbroek-Zuid

Sfeervol 3-kamer appartement gelegen in de boomrijke dertiger jaren buurt Rustenburg met een energielabel A. Het appartement bevindt zich op de eerste etage en bevat moderne details. Het appartement is recent helemaal gesausd en de keuken voorzien van nieuwe greeploze fronten. Dit sfeervolle appartement bevindt zich in het gezellige Rustenburg. Rustenburg is een compacte wijk van bijna 100 jaar oud. De wijk wordt omgrensd door het Laakkanaal waarin woonboten liggen. Het Zuiderpark ligt om de hoek. Daar vind je veel sportvoorzieningen en kun je heerlijk barbecueën, fietsen of wandelen. Verspreid door de wijk vind je veel kleine buurtwinkels. In het winkelgebied Dierenselaan / Apeldoornselaan vind je een breed aanbod aan (vers)speciaalzaken en een aantal mode- en luxewinkels. Voor een nog groter aanbod kun je terecht op de Haagse Markt in de aangrenzende wijk Transvaalkwartier. Rustenburg grenst aan het grote stadspark Zuiderpark. Hier kun je wandelen, skaten, fietsen, zwemmen (zwembad), picknicken of barbecueën met familie en vrienden of gewoon heerlijk in het gras liggen. Met de auto bent u doormiddel van diverse uitvalswegen zo op de snelweg. Het is in de wijk na 18:00 uur betaald parkeren. Parkeervergunning kan bij de gemeente worden aangevraagd. Indeling Vanuit het open portiek via de trap naar entree van het appartement. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle woon- en slaapvertrekken. Aan de voorzijde gelegen de woonkamer van 16.7 m2. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven en koelkast met vrieslade, gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een wastafel met spiegel. In de hal bevindt zich de toegang tot het toilet en de wasmachine ruimte. Slaapkamers: Eerste slaapkamer van 6.2m2 is gelegen aan de voorzijde. Tweede slaapkamer van 10.6 m2 is gelegen aan de achterzijde. Via deze slaapkamer toegang tot het achterbalkon. Balkon van 4.5 m2. Zie de plattegrond voor de maten! Bijzonderheden • Oppervlakte: 54.20 m2 • Bouwjaar: 1936 • EPA: Energielabel A geldig tot 2027 • Installaties: CV ketel met radiatoren - Eigen grond - Maandelijkse VvE bijdrage € 150,-- per maand, MJOP aanwezig. - Projectnotaris Rosenberg Polak - Oplevering in overleg, kan snel - Niet-bewonersclausule van toepassing, ouderdomsclausule van toepassing, asbestclausule van toepassing, as is, where is van toepassing.