Velpsestraat 2572573 SL Den HaagOostbroek-Zuid

Welkom aan de Velpsestraat 257 in Den Haag: een fijne benedenwoning van ca. 75 m² met zowel een voortuin als een verrassend diepe achtertuin. Hier woon je gelijkvloers, met een prettige indeling, twee slaapkamers en volop buitenruimte om in alle rust te genieten. Binnen valt direct de lichte, langgerekte woonkamer op met openslaande deuren naar de achtertuin en karakteristieke details zoals de schouw en glas in loodramen. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een praktische opstelling met toegang richting de tuin. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een separaat toilet en een aparte doucheruimte. De woning ligt in Rustenburg & Oostbroek, een veelzijdige Haagse wijk met een stedelijk karakter en veel voorzieningen dichtbij. De gemeente Den Haag omschrijft de wijk als een veelzijdige woonwijk in het hart van de stad. Daarnaast woon je gunstig ten opzichte van het Zuiderpark waar altijd wat te doen is namelijk in-en outdoor sporten, festivals, open lucht theater, kinderboerderij en het gezellige LOSH voor lunch. Tevens zijn de bekende winkelstraten zoals de Dierenselaan en Apeldoornselaan op loopafstand bereikbaar met een verscheidenheid aan horecagelegenheden en winkels zoals kappers, bakkers, supermarkten, bloemenzaken en kledingwinkels. Indeling Entree via de voortuin naar de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. In het midden liggen de toiletruimte, doucheruimte en twee kasten (bergruimte). Aan de achterzijde vind je de keuken en een slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Buiten is er een achtertuin met terras en groen, plus een berging en een tuinhuis achterin: ideaal voor hobby, opslag en ontspannen buitenleven. Kenmerken en bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel E - C.V.-ketel (2016) - Externe bergruimte: 17 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m² - Opstalverzekering VvE is aanwezig - VvE is ingeschreven maar geen maandelijkse bijdrage - Parkeren middels parkeervergunning van gemeente Den Haag - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je dit huis te laten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is met zorg samengesteld; desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Oppervlakten en maten zijn indicatief en gebaseerd op beschikbare gegevens. Koper wordt geadviseerd de voor hem/haar van belang zijnde zaken zelf te (laten) controleren. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Velpsestraat 257 in The Hague: a pleasant ground-floor apartment of approx. 75 m² with both a front garden and a surprisingly deep rear garden. Here you live on one level, with a pleasant layout, two bedrooms and plenty of outdoor space to enjoy in peace. Inside, the bright, elongated living room immediately stands out, with French doors to the rear garden and characteristic details such as the fireplace and stained-glass windows. The kitchen is located at the rear and has a practical layout with access towards the garden. The property also has two bedrooms, a separate toilet and a separate shower room. The property is located in Rustenburg & Oostbroek, a versatile neighbourhood in The Hague with an urban character and many amenities close by. The municipality of The Hague describes the neighbourhood as a versatile residential area in the heart of the city. In addition, you live conveniently close to Zuiderpark, where there is always something to do, namely indoor and outdoor sports, festivals, open-air theatre, a petting zoo and the cosy LOSH for lunch. The well-known shopping streets such as Dierenselaan and Apeldoornselaan are also within walking distance, with a variety of hospitality venues and shops such as hairdressers, bakeries, supermarkets, florists and clothing stores. Layout Entrance via the front garden into the hall with access to almost all rooms. At the front is the spacious living room. In the middle are the toilet room, shower room and two cupboards/storage spaces. At the rear you will find the kitchen and a bedroom. The second bedroom is located at the front. Outside there is a rear garden with terrace and greenery, plus a storage room and a garden house at the back: ideal for hobbies, storage and relaxed outdoor living. Features and particulars - Freehold land - Energy label E - Central heating boiler (2016) - External storage space: 17 m² - Living area: 75 m² - VvE building insurance is in place - The VvE is registered but there is no monthly contribution - Parking by means of a parking permit from the municipality of The Hague - Due to the year of construction, the materials and age clauses apply Contact us today to schedule a viewing. We look forward to showing you this home! Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. This information has been compiled with care; nevertheless, no rights can be derived from it. Surfaces and dimensions are indicative and based on available data. The buyer is advised to check, or have checked, the matters that are important to them.