Verheeskade 4892521 DG Den HaagLaakhaven-West

Dit werkelijk unieke appartement is gelegen op de 14e verdieping van het uit 2004 daterende markante en moderne appartementencomplex "Calandria". Door de hoekligging én het zeer grote dakterras kan je op elke plek in de woning genieten van het waanzinnig uitzicht over de Haagse binnenstad. De woning heeft een royaal woonoppervlak van 131 m², een zonnig dakterras van maar liefst 65 m², 3 slaapkamers van uitstekend formaat, een ruime inpandige berging en een energielabel A zodat u verzekerd bent van beheersbare energiekosten. De locatie aan de oude Haagse binnenhaven (Laakhaven) kenmerkt zich door de levendigheid en de vele voorzieningen in de directe omgeving waardoor het dé ideale plek is om te wonen en te werken. Op loopafstand ligt het NS station Holland Spoor met directe verbindingen naar Rotterdam, Amsterdam en Delft. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen een enkele minuten te bereiken met het openbaar vervoer óf op de fiets. Rondom het complex zijn verschillende bus- en tramhaltes. De uitvalswegen naar de A4, A12 en de A13 zijn met de auto in 10 minuten te bereiken. Indeling Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en de videofooninstallatie. Lift naar de ontvangsthal op de 2e verdieping, lift naar de 14e verdieping, entree appartement. Grote centrale hal waar alle vertrekken op uitkomen, apart toilet en de meterkast. De ruime woonkamer heeft veel ramen waardoor de living bijzonder licht van opzet is en een werkelijk prachtig uitzicht biedt over de Haagse binnenstad. Vanuit de woonkamer is de aparte eetkamer te bereiken en het inpandige balkon (loggia) waar u ook van een "buiten" kan genieten als de temperatuur of het weer buiten wat minder is. De moderne open L-vormige keukenopstelling is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een 1,5 spoelbak. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van het appartement en heeft een eigen balkon gesitueerd op het zuidoosten (ochtend en de middagzon). De tweede ruime slaapkamer ligt aan de zijkant van het appartement en er is een een goed formaat derde slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de zijslaapkamer en de achterslaapkamer is het zeer grote dakterras te bereiken van maar liefst 65m², waar je op elk moment van de dag wel een lekker plakje in de zon of in de schaduw kan vinden. Badkamer met een inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Grote inpandige berging. De woning maakt onderdeel uit van een onder fraaie architectuur gebouwd appartementencomplex, met liften, eigen fietsenbergingen in de onderbouw, een afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaatsen en er is een huismeester aanwezig. De vereniging van eigenaren is actief en wordt extern beheerd door een professionele administrateur. De VvE bijdrage bedraagt € 272,66 per maand en omvat o.a. de reservering voor het groot onderhoud, de opstalverzekering, schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes, het glazenwassen en de huismeester. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlak 131 m² - Totale buitenruimte 74 m² (terras, balkon en loggia) - Vanuit de bouw geheel geïsoleerd - Energielabel A - Intergas HR Combiketel (2023) - Eigen fietsenberging - Parkeerplaats € 9.500,- k.k. (verplicht) - VvE Parkeerplaats € 38,38 p.m. - Woning komt uit de verhuur, niet bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Post in Den Haag - Oplevering kan snel