Verwoldestraat 1062531 HR Den HaagMoerwijk-Oost

Ervaar een mooi uitzicht vanaf de 3e verdieping in dit heerlijke, energiezuinige 3-kamer appartement, gelegen in de geliefde wijk “Moerwijk-Oost” in Den Haag! Het appartement is onderdeel van een modern complex, gerealiseerd in 2023 en kenmerkt zich door een speelse indeling. Met twee slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer, een ruime living en een riante loggia biedt deze woning een fijn geheel. Duurzaamheid staat centraal in deze woning, met energielabel A+++ Comfortabel wonen en lage energiekosten dankzij vloerverwarming en -koeling, volledige isolatie, een lucht- en warmtepomp, evenals balansventilatie met warmte-terugwininstallatie. Moerwijk-Oost is een kindvriendelijke en groene buurt, gunstig gelegen ten opzichte van winkels o.a. winkelcentrum In de Boogaard, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen alsmede sport- en recreatiemogelijkheden. Dichtbij het Zuiderpark en het Kruisvaarderspark. Binnen enkele minuten bereik je dan ook de bus naar Delft en Rijswijk, alsmede de tram richting o.a. Den Haag Hollands Spoor en Centraal Station. Op loopafstand is Station Moerwijk te bereiken. Indeling: Op de begane grond bevindt zich een afgesloten entree met lift, trappenhuis, brievenbussen- en bellentableau met intercom en een gemeenschappelijke fietsenberging. Op de 3e verdieping is de entree tot de woning. Entree, hal met meterkast, apart toilet met fontein. Aan de voorzijde 2 slaapkamers van respectievelijk (ca. 3.31 x 2.43 en 4.43 x 3.00). Moderne badkamer (ca. 2.74 x 2.43) voorzien van inloopdouche, wastafel en elektrische handdoekradiator. Tussengelegen berging met opstelplaats voor wasmachine/droger, warmtepomp, boiler, WTW-unit en opbergruimte. Een heerlijke royale woonkamer (ca. 5.18/3.35 x 6.94) met veel lichtinval door de grote raampartijen. Een luxe open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via een deur in de woonkamer is er toegang tot het riante balkon (ca. 3.71 x 2.39), zonnig gelegen op het zuidoosten. Kortom, een heerlijk en duurzaam (ENERGIELABEL A+++) appartement op een centrale locatie. De woning is zo te betrekken! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 73 m²; - Bouwjaar 2023; - Energielabel A+++; - Vloerverwarming en -koeling over de gehele verdieping; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Gemeenschappelijk fietsenberging; - Lift aanwezig; - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 156,-; - Erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht; - Warmtelevering per warmtepomp huur, bijdrage: € 74,77 per maand, afkoopsom € 5.117,-; - Oplevering in overleg, voorkeur voorjaar 2027 Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.