Vier Heemskinderenstraat 1182531 CE Den HaagMoerwijk-Noord

Starters en gezinnen opgelet: ruim 4-kamerappartement met balkon in het levendige Moerwijk-Noord! Dit leuke appartement bevindt zich in Moerwijk-Noord, een wijk die bekendstaat om het vele groen en de goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten en buurtwinkels, terwijl winkelcentrum Leyweg met een breed aanbod aan winkels en horeca op slechts enkele minuten fietsen ligt. Voor ontspanning en recreatie zit je hier ideaal: Het Zuiderpark ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van de natuur. Ook scholen en kinderopvang liggen in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Dit 4-kamerappartement gelegen op de top etage heeft een praktische indeling. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de keuken, met toegang tot het balkon. De woning beschikt over drie slaapkamers: de grootste ligt aan de achterzijde en grenst aan het balkon, een tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de derde aan de achterzijde naast de keuken. De badkamer is voorzien van douche en wastafel en er is een separaat toilet aanwezig. Pluspunten van deze woning: Top etage appartement Drie slaapkamers Centrale ligging nabij treinstation Moerwijk, Zuiderpark Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1936 • Erfpachtcanon: € 78,- per jaar (1e herziening op 1-1-2026) • Het erfpachtcontract is eeuwigdurend • Energielabel E, geldig tot 18-10-2034 • Verwarming en warm water via CV-ketel • Actieve VvE, bijdrage € 150,16 per maand (2024) • Parkeren voor de deur • Centrale ligging met winkels, horeca, OV, uitvalswegen en recreatie in de directe omgeving • Voormalige huurwoning • Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) • Geen vragenlijst woning aanwezig • Geen lijst van zaken aanwezig • Overdracht vindt plaats bij project notaris De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.