Vissershavenweg 55-D2583 DL Den HaagVissershaven

Vissershavenweg 55D – Scheveningen penthouse met energielabel B, zonnig dakterras en spectaculair uitzicht over de haven Op een unieke locatie in Scheveningen, direct aan de haven, bevindt zich dit zeer royale penthouse met energielabel B en een panoramisch uitzicht over het water. De woning biedt circa 222 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen en beschikt over meerdere buitenruimtes, waaronder een zonnig dakterras waar u de hele dag kunt genieten van zon en uitzicht. Hier woont u op een plek waar het maritieme karakter van Scheveningen elke dag voelbaar is. Vanuit de woning kijkt u uit over de levendige haven met schepen die komen en gaan, terwijl het strand en de zee op slechts enkele minuten afstand liggen. Scheveningen Haven is een van de meest geliefde woonlocaties van Den Haag. Hier komen stad, strand en natuur perfect samen. De haven staat bekend om zijn gezellige sfeer en het brede aanbod aan restaurants, cafés en terrassen waar u het hele jaar door kunt genieten. Ook de populaire Frederik Hendriklaan met haar gevarieerde winkelaanbod ligt op korte afstand. Voor sport- en natuurliefhebbers is dit een ideale plek: hardlopen langs de boulevard, fietsen door de duinen of watersporten zoals surfen en kitesurfen liggen letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten staat u met uw voeten in het zand en ervaart u het ultieme strandgevoel. Indeling Eerste woonlaag Entree via het verzorgde complex met lift. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over de haven. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon waar u heerlijk kunt zitten en genieten van de maritieme omgeving. De woning beschikt daarnaast over een ruime eetkamer en een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer met een badkamer en een separaat toilet. Tweede woonlaag Via de interne trap bereikt u de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een tweede badkamer en de overloop. Deze verdieping biedt tevens toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de haven en de skyline van Scheveningen. De woning beschikt over een ruim balkon en een zonnig dakterras. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van zon, rust en uitzicht. Bijzonderheden -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Bouwjaar 1929 -Uniek penthouse met uitzicht over de haven van Scheveningen -Energielabel B -Woonoppervlakte ca. 222 m² -Buitenruimte ca. 56 m² (balkon en dakterras) -Lift aanwezig in het complex -Actieve VvE, bijdrage circa € 782,- per maand -MJOP aanwezig -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Oplevering in overleg ***Engels*** Vissershavenweg 55D – Scheveningen Penthouse with energy label B, sunny roof terrace and spectacular views over the harbour Situated in a unique location in Scheveningen, directly overlooking the harbour, this exceptionally spacious penthouse with energy label B offers panoramic views over the water. The property provides approximately 222 m² of living space, spread over two floors, and features multiple outdoor areas, including a sunny roof terrace where you can enjoy the sun and the view throughout the day. Here you live in a place where the maritime character of Scheveningen is felt every day. From the apartment you overlook the lively harbour with ships coming and going, while the beach and the sea are just a few minutes away. Scheveningen Harbour is one of the most desirable residential areas of The Hague. Here city life, beach and nature come together perfectly. The harbour is known for its vibrant atmosphere and wide range of restaurants, cafés and terraces that can be enjoyed all year round. The popular Frederik Hendriklaan, known for its diverse shops and boutiques, is also located nearby. For sports and nature enthusiasts this is an ideal location: running along the boulevard, cycling through the dunes or enjoying watersports such as surfing and kitesurfing are literally around the corner. Within just a few minutes you can have your feet in the sand and experience the ultimate beach lifestyle. Layout First floor Entrance via the well-maintained building with lift access. The spacious hallway forms the central point of the apartment and provides access to the various rooms. The generous living room is exceptionally bright thanks to the large windows and offers beautiful views over the harbour. From here you have access to the balcony, where you can relax and enjoy the maritime surroundings. The apartment also features a spacious dining room and a kitchen equipped with various built-in appliances. On this floor there is also a bedroom with an en-suite bathroom, as well as a separate toilet. Second floor Via the internal staircase you reach the upper level. Here you will find two bedrooms, a second bathroom and the landing. This floor also provides access to the generous roof terrace, a wonderful place where you can enjoy the sun in complete privacy while overlooking the harbour and the skyline of Scheveningen. The apartment benefits from both a spacious balcony and a sunny roof terrace, allowing you to enjoy sun, tranquillity and views at any time of the day. Key features -Perpetual leasehold fully bought off -Built in 1929 -Unique penthouse overlooking Scheveningen harbour -Energy label B -Living area approx. 222 m² -Outdoor space approx. 56 m² (balcony and roof terrace) -Lift present in the building -Active homeowners association (VvE), contribution approx. €782 per month -Long-term maintenance plan (MJOP) available -Age clause and materials clause applicable -Transfer in consultation