Volendamlaan 8532547 CC Den HaagLeyenburg

Wegens emigratie te koop: 3-kamer appartement op de 4e etage in gebouw Groenhoven. Het gebouw is via 2 afgesloten ingangen bereikbaar. Aan de achterzijde van het gebouw is het parkeerterrein op eigen grond voor de bewoners (afgesloten middels een slagboom). Via een afgesloten deur heb je vanaf het parkeerterrein ook toegang tot de hal van het gebouw waar de lift is. Over de overdekte galerij op de 4e etage bereik je ons appartement. Het appartementencomplex ligt rustig, doch zeer centraal. Het centrum van Den Haag, het strand en buitenplaats Ockenburgh zijn snel bereikbaar. Uitstekende verbinding met openbaar vervoer, diverse scholen en winkelcentra op loopafstand. In 2023 is het gehele appartement gerenoveerd: nieuwe elektrische installatie, 12 groepen nieuwe 80 liter boiler in eigendom nieuwe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur van Bosch: Koel/vriescombinatie Magnetron/bakoven combinatie Was/droog combinatie Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie Vaatwasser Grohe Red (kokend water) kraan Nieuwe badkamer met ruime inloopdouche voorzien van Grohe rainshower, handdouche, wastafelmeubel en hoge kast. Woning wordt, indien gewenst, geheel gestoffeerd en gemeubileerd (zonder overnamekosten) opgeleverd. Praktisch de volledige inrichting zoals op de foto’s kan achterblijven. Alle ramen voorzien van rolgordijnen met in de slaapkamer verduisterende overgordijnen. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van nieuw stucwerk. In de gang een diepe vaste kast. In de slaapkamer op maat gemaakte vaste kledingkasten. Zonnig balkon over de gehele breedte met zonnescherm en kunststof tegels. Berging op begane grond. Rustige flat, geen geluid van buren. Van de eetkamer is eventueel eenvoudig een tweede slaapkamer te maken. Maandelijkse bijdrage VvE is € 257,83 inclusief voorschot verwarming en water. Kortom, maak een afspraak! Wij laten je graag deze heerlijke flat zien. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.