Volendamlaan 9072547 CD Den HaagLeyenburg

RUIM 4-KAMER-APPARTEMENT MET BALKON EN VRIJ UITZICHT OP DE 6E VERDIEPING NABIJ WINKELCENTRUM LEYENBURG MET WINKELS EN SUPERMARKTEN ALS ALBERT HEIJN EN JUMBO. De woning beschikt over een breed en zonnig balkon en een eigen berging in de onderbouw. Bij dit appartementencomplex is een lift en een eigen parkeerterrein met slagboom. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Andere winkelcentra als de Appelstraat en de Leyweg zijn gemakkelijk bereikbaar. Vrij dichtbij ligt ook het stadspark Leyenburg, genoemd naar de voormalige buitenplaats. Door de centrale ligging en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer bent u zo in het centrum van Den Haag of Kijkduin aan de boulevard en kunt u genieten van sport- en recreatiemogelijkheden. Parkeergelegenheid voor uw auto heeft u voor de deur, maar ook op eigen terrein van de VvE. Via de uitvalswegen bent u in korte tijd op de A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree van het hoofdgebouw met bellentableau en trappenhuis naar de bovengelegen woningen. Op de begane grond via een aparte ingang heeft u toegang tot een eigen berging. Achter het gebouw bereikt u via een slagboom het gemeenschappelijk parkeerterrein van de VvE. 6e verdieping: Galerij naar het appartement. Entree met tochtportaal; via de hal met de ruime en praktische bergkast voor onder meer stofzuiger, strijkplank en voorraad bereikt u alle vertrekken. De separate keuken aan de galerijzijde is voorzien van een eenvoudig blok met 2 bovenkastjes en 4 onderkasten, los 4-pits-gasfornuis, elektrische boiler (Bosch) en een wasmachineaansluiting. De aparte toiletruimte in de hal bestaat uit een wc met reservoir. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een douchehoek. De woonkamer aan de voorzijde is ruim, voorzien van een laminaatvloer en staat in verbinding met de naastgelegen eetkamer, welke ook gebruikt kan worden als TV- of speelkamer. Ook bestaat de mogelijk hiervan een 3e slaapkamer te maken. Het zonnig balkon is woning breed en meet ruim 10 m2. Er zijn 2 slaapkamers: 1 aan de galerijzijde en 1 aan de voorzijde met een kast voorzien van louvredeurtjes en toegang tot het balkon. Maatvoering (circa): Woonkamer 5.09 x 3.63 Eetkamer 4.08 x.264 Keuken 279 x 2.51 Slaapkamer 1: 4.12 x 2.60 Slaapkamer 2: 5.16 x 2.64 Badkamer 2.30 x 1.27 Balkon 9.29 x 1.09 Berging 263 x 2.42 KORTOM: EEN APPARTEMENT MET POTENTIE DAT ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS ! De plattegronden en de verkoopbrochure kunt u downloaden van de website. Bijzonderheden: - Bouwjaar appartementencomplex: 1965 - Kadastrale gegevens: Loosduinen N 3517 A70 - Eigen grond - Woonoppervlakte 80 m2, bruto inhoud 264 m3 - Elektra: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars - Blokverwarming - Warm water via eigen boiler - VvE is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel - Maandelijkse bijdrage VvE: € 330,88 voor onderhoud, gemeenschappelijke opstalverzekering en voorschot stookkosten. - Energielabel: wordt aangevraagd - Dubbel glas in de woonkamer, enkel glas in de slaapkamers. - Glasvezelkabel aanwezig - Notariskeuze aan koper (binnen regio Haaglanden) - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een vraagprijs dient volgens jurisprudentie opgevat te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bij de verkoop van dit object zijn de verkoopvoorwaarden van Driehoek Makelaardij van toepassing. De koopakte wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van de makelaars beroepsvereniging met gebruikelijke en eventueel aanvullende clausules. De notariskeuze binnen de regio en binnen een afstand van 20 km is in principe aan koper. In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.