Volkerakstraat 482595 VG Den HaagBezuidenhout-West

Volkerakstraat 48 – Jaren ’30 charme op een toplocatie in Bezuidenhout-West Op zoek naar een sfeervol bovenhuis met karakter én potentie? Dan is dit 4-kamerappartement op de tweede (top)etage van de Volkerakstraat 48 echt iets voor jou! Met een woonoppervlak van ca. 87 m², originele details en een centrale ligging in het geliefde *Bezuidenhout-West, biedt deze woning alles om er jouw eigen paleis van te maken. *Wonen met sfeer* Bij binnenkomst valt meteen de authentieke uitstraling op: glas-in-lood schuifdeuren, paneeldeuren, originele schouw en mooie erkers met veel licht. De ensuite woonkamer met inbouwkasten en glas in loodramen ademt de jaren 30 sfeer, terwijl het dubbel glas in alle ramen zorgt voor comfort en isolatie. *Indeling en ruimte* Via open portiek naar de voordeur op de eerste etage, entree appartement in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Ensuite woonkamer met originele schuifdeuren met glas-in-lood. Hier zitten ook twee inbouwkasten, aan beide zijden, de voorkamer als in de achterkamer zit een stenen schouw. De woning beschikt verder over 2 ruime slaapkamers, een gesloten keuken met inbouwapparatuur en een best flinke badkamer. De keuken en badkamer zijn functioneel maar eenvoudig uitgevoerd – perfect voor wie zijn eigen stijl wil aanbrengen. Aan de achterzijde vind je een balkon op het noordoosten, bereikbaar vanuit de keuken en achter slaapkamer. *Ligging* De Volkerakstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, maar ligt verrassend centraal. Je loopt zo naar Station Den Haag Centraal, fietst binnen 5 minuten naar Laan van NOI én de populaire Theresiastraat met winkels, horeca en supermarkten. Ook het Haagse Bos en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: een licht en ruim jaren-30 appartement boordevol karakter, op een geweldige locatie, met volop mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken. Interesse? Kom snel kijken en laat je verrassen door de sfeer en kansen van deze bovenwoning! Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE met 6 leden; bijdrage €100,- per ,maand - Dak vernieuwd en volledig geïsoleerd in 2023; tevens 11 zonne-panelen aanwezig - Deels houten en deels kunststof kozijnen met overal dubbel glas - Verwarming middels CV-combiketel; deze wordt gehuurd voor ca € 40,- p/mnd - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces ============================================================ Volkerakstraat 48 – 1930s charm in a top location in Bezuidenhout-West Looking for an atmospheric upper house with character and potential? Then this 4-room apartment on the second (top) floor of Volkerakstraat 48 is really something for you! With a living area of ??approx. 87 m², original details and a central location in the popular *Bezuidenhout-West, this house offers everything to make it your own palace. *Living with atmosphere* Upon entering, the authentic look immediately stands out: stained glass sliding doors, panel doors, original fireplace and beautiful bay windows with lots of light. The ensuite living room with fitted wardrobes and stained glass windows exudes the 1930s atmosphere, while the double glazing in all windows provides comfort and insulation. Feedback *Layout and space* Through open porch to the front door on the first floor, entrance apartment in the hallway that gives access to all rooms. Ensuite living room with original sliding doors with stained glass. Here are also two built-in wardrobes, on both sides, the front room and the back room have a stone fireplace. The house also has 2 spacious bedrooms, a closed kitchen with built-in appliances and a fairly large bathroom. The kitchen and bathroom are functional but simple - perfect for those who want to add their own style. At the rear you will find a balcony on the northeast, accessible from the kitchen and rear bedroom. *Location* Volkerakstraat is a quiet one-way street, but surprisingly central. You can walk to Den Haag Centraal Station, cycle to Laan van NOI and the popular Theresiastraat with shops, restaurants and supermarkets within 5 minutes. The Haagse Bos and arterial roads are also easily accessible. In short: a light and spacious 1930s apartment full of character, in a great location, with plenty of opportunities to make it your dream home. Interested? Come and have a look and be surprised by the atmosphere and opportunities of this upper house! Details: - Own land - VvE with 6 members; contribution €100,- per month - Roof renewed and fully insulated in 2023; also 11 solar panels present - Partly wooden and partly plastic frames with double glazing everywhere - Heating by central heating combi boiler; this is rented for approx. €40,- per month - Due to the year of construction, the age and materials clause apply - Sales conditions apply This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process