Vondelstraat 922513 EW Den HaagZeeheldenkwartier

Ruim en licht 4-kamer appartement in hartje Zeeheldenkwartier – Den Haag Op de hoek van de Vondelstraat, midden in het populaire Zeeheldenkwartier, bevindt zich dit ruime en lichte 4-kamer appartement van ca. 98 m², met daarboven nog een verdieping met 3 kamers van ca. 64 m² (gedeeltelijk lager dan 2 meter). Door de hoekligging, de erker in de woonkamer en de grote raampartijen is er volop licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De buurt: De Vondelstraat ligt in het bruisende Zeeheldenkwartier: een wijk vol karakter, statige panden en gezellige cafés en restaurants. Het Prins Hendrikplein, Anna Paulownaplein en de Paleistuinen liggen letterlijk om de hoek. Vanuit het appartement ben je binnen 10 minuten in het hart van het centrum van Den Haag met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook tram en bus stoppen praktisch voor de deur. Scheveningen is met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar, waardoor zowel stad als strand binnen handbereik zijn. Indeling: Afgesloten gezamenlijke entree op begane grond, trappen naar de derde verdieping. Entree appartement, hal met een diepe kast met veel opbergruimte, badkamer met inloopdouche, wastafel, urinoir en handdoekradiator, separaat een toilet met fonteintje. Royale woonkamer met erker en open keuken. De ruime keuken met veel werkblad- en opbergruimte is voorzien van een vaatwasser, magnetron, SMEG fornuis met oven en een grote koel- vriescombinatie. Dankzij de grote ramen in deze woonruimte komt hier veel daglicht binnen en heb je een levendig uitzicht over de straat. Aan de voorzijde van het appartement ligt een kamer die gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer. Aan de achterzijde zijn nog een tweede ruime slaapkamer met opbergruimte en een aparte waskamer met een grote inbouwkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Achter in de woning is de trap naar de tweede verdieping, met een nokhoogte van ca. 1,79 m. Hier zijn drie kamers aanwezig die uitstekend bruikbaar zijn als slaap-, logeer- of werkkamer. Ook bevindt zich op deze etage een inloopkast. De originele houten balken geven deze verdieping een warme, knusse sfeer met een vleugje blokhutgevoel. Vanuit de ramen heb je bovendien een prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag. Bijzonderheden: * Gelegen in het geliefde Zeeheldenkwartier, een van de populairste wijken van Den Haag * Ca. 98 m² woonoppervlakte + een tweede verdieping van ca. 64 m² (lager dan 2 m). In totaal is dit 162 m² aan bruikbare oppervlakte. * Bouwjaar 1930 * Zeer lichte woonkamer met erker en grote raampartijen * Royale keuken met bar en veel werkbladruimte * Originele houten balken op de tweede verdieping, knusse sfeer en uitzicht op de skyline van Den Haag * Woning is verhuurd geweest en heeft de nodige gebruikerssporen * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 382,66, (zijn de verhoogde VVE kosten per maand voor de komende 3 jaar. Normaal zijn de maandelijkse VVE kosten € 315,00) * Erfpacht, canon bedraagt per half jaar achteraf € 108,90 + € 16,50 beheerkosten, grondwaarde € 24.200,- De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2027. * Binnen 10 minuten lopen in hartje centrum van Den Haag * Scheveningen met de fiets binnen 15 minuten bereikbaar * Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid (OV en strand dichtbij) * De niet-bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst * Oplevering kan snel Kortom: een licht en ruim appartement met karakter, een heerlijke keuken en een bovenverdieping met originele balken en uitzicht over de skyline van Den Haag. Een woning met charme op een toplocatie in de stad. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.