Vreeswijkstraat 2772546 AH Den HaagLeyenburg

Heerlijk wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin! Deze sfeervolle en praktisch ingedeelde begane grond woning biedt alles wat je zoekt: een riante woon- en eetkamer met moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een heerlijke tuin. Een fijne woning voor starters, stellen of een klein gezin die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de geliefde Vreeswijkstraat bevindt zich dit fijne begane grond appartement met een prettige en praktische indeling. De woning combineert ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. De riante woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met een tweede toilet, een separaat toilet en diverse praktische vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine. Het appartement is gelegen op een zeer gunstige ligging, zo zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportfaciliteiten (Zuiderpark) en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag en omliggende wijken zijn goed bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Liever met de auto weg? Dankzij de gunstige ligging zijn ook de belangrijke uitvalswegen richting de omliggende steden goed bereikbaar. Indeling: Via de entree op straatniveau bereikt u de vestibule. Vanuit de vestibule komt u in de gang, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Een riante woon- en eetkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van een elektrapunt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet en de opstelplaats voor de CV-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en een extra vaste kast. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Eigen grond - Energielabel C (geldig tot 04-08-2033) - Actieve vve, maandelijkse bijdrage: € 97,- - Reservefonds €38.498,- (peildatum 25-08-2026) - MJOP aanwezig (t/m 2033) - Warm water en verwarming middels CV-ketel Intergas (2013) - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******** Wonderful living with space, comfort, and a lovely garden! This charming and practically laid-out ground-floor home offers everything you are looking for: a spacious living and dining room with a modern open kitchen, two spacious bedrooms, and a lovely garden. A great home for first-time buyers, couples, or a small family looking to live comfortably with all daily amenities within easy reach. Located on the popular Vreeswijkstraat is this fine ground-floor apartment with a pleasant and practical layout. The home combines space, comfort, and a pleasant living environment. The spacious living and dining room forms the heart of the home and is directly connected to the open kitchen. From the kitchen, there is access to the backyard, beautifully connecting the indoors and outdoors. The home features two bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, a vanity unit with a second toilet, a separate toilet, and various practical built-in wardrobes. The bedroom at the rear also features a built-in closet with space for a washing machine. The apartment is situated in a very convenient location, with various amenities in the immediate vicinity. Shops, schools, sports facilities (Zuiderpark), and public transport are easily accessible. The center of The Hague and surrounding neighborhoods are also easily reachable, both by bicycle and public transport. Prefer to travel by car? Thanks to the convenient location, the major arterial roads leading to the surrounding cities are also easily accessible. Layout: You reach the vestibule via the entrance at street level. From the vestibule, you enter the hallway, which provides access to all rooms of the home. A bedroom is located at the front. A spacious living and dining room with an open kitchen. From the living room, there is direct access to the backyard, which faces northwest. The garden is equipped with an electrical outlet. The bathroom features a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, a second toilet, and the location for the central heating boiler. The second bedroom is located at the rear. This bedroom features a built-in wardrobe with space for the washing machine. Furthermore, the home has a separate toilet and an additional built-in cupboard. For exact dimensions, please refer to the floor plans. Particulars: - Year of construction 1937 - Freehold - Energy label C (valid until 04-08-2033) - Active Owners' Association, monthly contribution: € 97 - Reserve fund €38,498 (reference date 25-08-2026) - Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available (until 2033) - Hot water and heating via Intergas central heating boiler (2013) - DOEN NVM Makelaars Sales Conditions apply - Age and materials clause will be included in the purchase agreement - Completion in consultation This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.