Waldeck Pyrmontkade 9252518 JW Den HaagSweelinckplein e.o.

Volledig gerenoveerde benedenwoning (ca. 117 m²) in een statig herenhuis uit 1895, met royale woonkeuken, twee slaapkamers en tuin! Indeling en kenmerken Een karakteristiek herenhuis aan de Waldeck Pyrmontkade, met water en groen aan de overkant. In 2025 en 2026 is deze benedenwoning volledig gerenoveerd en heeft ze een nieuwe indeling gekregen. Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vernieuwde elektra en een all-electric warmtepomp: je hoeft alleen je spullen nog neer te zetten. Via je eigen voordeur aan de straat stap je in de lichte hal met visgraatvloer, inbouwspots en hoge inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer van ca. 19,4 m², met twee ramen aan de kade. Vanuit de hal bereik je verder de meterkast, een extra kast, het separate toilet met hangtoilet en fonteintje, en de nieuwe badkamer. Die badkamer voelt als een kleine spa. Je vindt er een inloopdouche met regendouche, een zwevend badmeubel met twee kranen, verlichte spiegels en kranen in een warme koperkleur. Via stalen glazen deuren en een paar treden kom je in het hart van de woning: de woonkeuken van ca. 30,4 m² met een plafondhoogte van ca. 2,80 m. De keuken in een warm houtdessin heeft lichte werkbladen, open schappen en inbouwapparatuur uit 2026. Daaronder een Siemens oven, een wijnklimaatkast en een kokendwaterkraan. Het kookeiland met Siemens inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging loopt over in een grote eettafel. Hier kook je terwijl je gasten aan tafel gewoon bij het gesprek blijven. De keuken loopt open door naar de woonkamer van ca. 27,1 m² aan de achterzijde. Ramen aan de tuinzijde laten het daglicht binnen, en via een trapje stap je zo naar buiten. Aan de achterzijde ligt ook de tweede slaapkamer van ca. 12,8 m². Daarachter zit nog een extra ruimte met openslaande deuren naar de tuin, bijvoorbeeld ideaal als werkplek. De tuin van ca. 7,50 x 2,50 m heeft een houten vlonder, wit geschilderde muren en een houten schutting. Een besloten plek om buiten te ontbijten of 's avonds na te genieten. Dankzij het overdekte deel zit je ook bij een buitje droog. De hele woning heeft vloerverwarming met ook een verkoelende functie en volledig dubbel glas. Zo woon je in een sfeervol pand uit 1895 met het comfort van nu. Welkom in Duinoord! Al generaties een van de mooiste woonbuurten van Den Haag. Sierlijke gevels, groene pleinen zoals het Sweelinckplein en een ontspannen sfeer bepalen het straatbeeld. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Reinkenstraat of de Piet Heinstraat, met bakkers, delicatessenwinkels, boetiekjes en fijne terrassen. Iets verderop ligt de Frederik Hendriklaan, door Hagenaars liefkozend "de Fred" genoemd, met speciaalzaken, modewinkels, lunchrooms en supermarkten. Zin in zee? Binnen een kwartier fietsen sta je op het strand van Scheveningen of wandel je door de duinen van het Westduinpark. Het centrum van Den Haag, met winkels, bioscopen en theaters, bereik je in een paar minuten op de fiets. Diverse tram- en buslijnen stoppen vlak bij de deur en Den Haag Centraal is snel bereikbaar. Via de uitvalswegen rijd je zo richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Scholen, sportverenigingen en culturele voorzieningen vind je volop in de buurt. Stad, duinen en zee, allemaal binnen handbereik! Goed om te weten: - Volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 117 m² met tuin, in een karakteristiek herenhuis uit 1895; - Tuin van ca. 7,50 x 2,50 m, deels overdekt; - Twee slaapkamers en een extra ruimte, ideaal als werkplek; - Nieuwe badkamer met inloopdouche en regendouche, separaat toilet; - Nieuwe keuken (2026) met kookeiland, Siemens inbouwapparatuur, wijnklimaatkast en kokendwaterkraan; - Plafondhoogte ca. 2,80 m in de woonkeuken en woonkamer; - All-electric warmtepomp met boiler (2026); - Volledig dubbel glas en vloerverwarming door de gehele woning; - Elektrische installatie volledig vernieuwd; - Energielabel B; - Actieve VvE met professioneel beheer, 4 appartementsrechten, maandelijkse bijdrage € 117,-; - Hoogte reservefonds € 5.206,- (peildatum 28 september 2026), MJOP aanwezig (2025-2040); - Eigen grond; - Parkeren met parkeervergunning (€ 99,- per jaar); - Rijksbeschermd stadsgezicht; - Nabij de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, het strand, de duinen en het centrum; - Overdracht in overleg; - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; - Notariskeuze aan koper, mits in regio Haaglanden; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.