Wantsnijdersgaarde 6312542 GP Den HaagDreven en Gaarden

Te koop: Ruim 4-kamer appartement met tuin in Dreven en Gaarden Wantsnijdersgaarde 631, 2542 GP Den Haag Welkom bij uw nieuwe thuis, gelegen in de vriendelijke en groene omgeving van Dreven en Gaarden, deel van de wijk Bouwlust / Vrederust. Dit goed ingedeelde appartement biedt u volop wooncomfort én buitenruimte — een unieke combinatie in de stad. Indeling Entree / gang Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer (ca. 17 m²) met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Eetkamer Grenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer (ca. 13 m²), met openslaande deuren naar de serre (3,6 m²) en vervolgens de tuin. Dit maakt het een ideale plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Keuken De keuken (ca. 5,9 m²) ligt aan de tuinzijde en heeft eveneens toegang tot de serre. Hier is ruimte voor een nette keukenopstelling met diverse apparatuur en voldoende werkbladruimte. Slaapkamers De woning heeft twee slaapkamers: De hoofdslaapkamer (ca. 12,6 m²) aan de achterzijde met zicht op de tuin. De tweede slaapkamer (ca. 7 m²) aan de voorzijde. Badkamer en toilet De badkamer (2,4 m²) is voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat. Berging / kastruimte In de woning zijn meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De absolute blikvanger is de ruime achtertuin van circa 260 m², gelegen op het noordwesten. De tuin biedt volop privacy en de mogelijkheid om heerlijk van de middag- en avondzon te genieten. Er is ruimte genoeg voor een groot terras, een gazon, moestuin of speelplek — ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of huisdieren. Met een breedte van ca. 15 meter en een diepte tot ruim 11 meter is dit een unieke buitenruimte die je zelden vindt bij een appartement in Den Haag. Kenmerken van de woning Bouwjaar circa 1960. De woning is naar eigen inzicht aan te passen. Berging aanwezig in de onderbouw Goede lichtinval door grote raampartijen Verwarming en warm water kan aangelegd worden naar eigen behoefte. Erfpacht: Obligatore overeenkomst is aangevraagd en kan met medewerking van koper snel afgehandeld worden. Jaarlijkse kosten ten tijde van dit schrijven onbekend. VvE-bijdrage: €182,07 volgens opgave begroting. Omgeving & voorzieningen Rustige en groene woonomgeving De straat ligt in een rustige woonwijk in Dreven en Gaarden, waar u de balans vindt tussen stadsleven en woonrust. Nabij groenvoorzieningen en wandelpaden — ideaal voor wie graag buiten is. (Aanvullen met namen van parken/plantsoenen in de buurt) Voorzieningen dichtbij Dagelijkse boodschappen: winkels en supermarkten zijn op korte afstand bereikbaar. Basisschool en voorzieningen voor kinderen bevinden zich dicht in de buurt. Openbaar vervoer: goede verbindingen naar het stadscentrum en omliggende wijken — mogelijk bus- of tramhaltes in de directe omgeving. Snelwegen en doorgaande wegen binnen bereik voor goede verbinding met andere delen van Den Haag en omgeving. Gezamenlijke voorzieningen zoals huisartsen, buurtwinkels en recreatiemogelijkheden op loop- of fietsafstand. Projectnotaris van toepassing. Clausules van toepassing: Niet zelf-bewoning Asbest Ouderdom