Wassenaarsestraat 542586 AP Den HaagScheveningen Badplaats

Sfeervol en verrassend ruim 3-kamer dubbel bovenhuis van ca. 75 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen en gelegen op een bijzondere locatie op 125 meter van het strand midden in het historische hart van Scheveningen. De woning beschikt over een woonkamer met gunstige lichtinval, karakteristieke marmeren schouw, moderne open keuken, twee goed formaat slaapkamers, een luxe badkamer en aparte berging op de begane grond. Vanuit de woonkamer is er bovendien fraai en karakteristiek uitzicht op de direct tegenovergelegen kerk. De Wassenaarsestraat ligt in het oude centrum van Scheveningen, met het strand, de boulevard en de duinen op korte afstand. Ook de winkels en horecagelegenheden in de Keizerstraat liggen letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en zowel het centrum van Den Haag als de Scheveningse Haven zijn eenvoudig per fiets of tram te bereiken. Een aantrekkelijke combinatie van wonen in een karakteristiek stukje Scheveningen en de nabijheid van strand, winkels en stad. Indeling: Eigen entree van het appartement direct op de tweede verdieping, hal met meterkast en toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer voorzien van karakteristieke zwart marmeren schouw, aan de voorzijde het zit- en eetgedeelte met drie grote raampartijen en deur met Frans balkon, waardoor een gunstige lichtinval ontstaat en er vrij zicht is richting de tegenovergelegen kerk. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkblad en eveneens 3 grote raampartijen. Verder bevinden zich op deze verdieping een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel, extra bergruimte onder de trap en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer de trap naar de derde verdieping, overloop met diverse vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een goed formaat slaapkamer met twee grote dakramen en een praktische inloopkast. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen, eveneens voorzien van twee dakramen. Dxe tussengelegen badkamer is voorzien van wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel, hoekbad met douche, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasmachine. Door de meerdere dakramen op deze woonlaag beschikken ook de slaapkamers over een prettige natuurlijke lichtinval. De woning beschikt volgens het meetrapport over totaal ca. 75 m² woonoppervlak, verdeeld over ca. 40,5 m² op de tweede en ca. 34,5 m² op de derde verdieping. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AF nummer 3860 A-9 en A-15 - 10/110e en 1/110e aandeel in de gemeenschap - Gemeentelijke beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1985 - Eigen grond - Maandelijkse VvE-bijdrage € 152,90 - Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar - Woonoppervlak conform BBMI 75 m² - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbel glas - Cv-combiketel Intergas 2011 (huurketel) - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering direct