Weimarstraat 2262562 HR Den HaagValkenboskwartier

Weimarstraat 226 Den Haag Karaktervol wonen met royaal dakterras aan de Weimarstraat! Welkom in dit charmante 4-kamerappartement van 90 m², ideaal gelegen in de levendige Weimarstraat in Den Haag. Dit prachtige appartement uit 1910 bevindt zich op de eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met aparte eetkamer, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De kroon op dit appartement is het indrukwekkende dakterras van ca. 35 m² op het zuidwesten, perfect om te genieten op de zomerse dagen! Het appartement ligt in het levendige Regentessekwartier, een veelzijdige wijk met een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en fijne eetplekken. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken in de buurt, en de Haagse binnenstad en het strand van Scheveningen liggen op korte fietsafstand. Openbaar vervoer is goed bereikbaar met tram- en bushaltes in de omgeving, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op weg. Een ideale locatie voor wie centraal en comfortabel wil wonen! Indeling: Via de gezamenlijke entree op straatniveau bereik je de woning op de eerste verdieping. Binnenkomst in een hal, waar ook het toilet zich bevindt. De aparte keuken is praktisch ingericht en bereikbaar vanuit de hal. De royale woonkamer is erg licht en staat in open verbinding met de eetkamer, samen goed voor een fijne leefruimte met handige inbouwkasten. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een directe toegang tot het royale dakterras van ca. 35m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een eigen toegang tot een klein balkon. De badkamer, voorzien van een wastafel en douche, grenst aan de hoofdslaapkamer. Bijzonderheden: - woonoppervlakte van ca. 90 m²; - bouwjaar 1910; - VvE bijdrage van €112,00 per maand; - volle eigendom; - energielabel D; - Vaillant VHR-C combiketel; - dakterras van ca. 35 m2, gelegen op zuidwesten; - niet bewonersclausule van toepassing, aangezien verkoper de woning niet zelf feitelijk heeft bewoond; - gezien het originele bouwjaar van de woning worden asbest- en ouderdomsclause opgenomen in de koopovereenkomst; - projectnotaris van toepassing; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ---- Weimarstraat 226 Den Haag Characterful living with generous roof terrace on Weimarstraat! Welcome to this charming 4-room flat of 90 m², ideally located in the lively Weimarstraat in The Hague. This beautiful 1910 apartement is located on the first floor. It features a spacious and bright living room with separate dining room, a modern kitchen, two comfortable bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet. The crowning glory of this apartement is the impressive roof terrace of approx. 35 m² facing south-west, perfect to enjoy on summer days! The apartement is located in the lively Regentessekwartier, a versatile neighbourhood with a wide range of shops, cosy cafés and fine dining spots. For your daily shopping, there are supermarkets and specialty shops nearby, and The Hague city centre and Scheveningen beach are at short cycling distance. Public transport is easily accessible with tram and bus stops nearby, and the nearby arterial roads will get you there quickly. An ideal location for those who want central and comfortable living! Layout: Through the shared entrance at street level, you reach the flat on the first floor. Enter into a hallway, where the toilet is also located. The separate kitchen is practical and accessible from the hall. The spacious living room is very bright and is in open connection with the dining room, together good for a nice living space with handy built-in cupboards. The property features two bedrooms. The master bedroom is located at the rear and has direct access to the generous roof terrace of approx. 35m². The second bedroom is located at the front and has its own access to a small balcony. The bathroom, equipped with a sink and shower, is adjacent to the master bedroom. Details: - living area of approx. 90 m²; - built in 1910; - VvE contribution of €112.00 per month; - full ownership; - energy label D; - Vaillant VHR-C combi boiler; - roof terrace of approx 35 m2, located on southwest; - non occupancy clause applies, as the seller has not actually lived in the house; - given the original year of construction of the house, asbestos and old age clauses are included in the purchase agreement; - project notary applicable; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.