Weissenbruchstraat 1212596 GD Den HaagVan Hoytemastraat e.o.

Zoekt u een ruim en licht dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, een grote badkamer én een heerlijk dakterras? Kom dan snel kijken op de Weissenbruchstraat 121! Zeer sfeervolle dubbele bovenwoning met een royaal dakterras van 32 m². Karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, originele schouwen en een kamer en suite met schuifseparatie geven de woning veel sfeer, terwijl de indeling prettig aansluit op hedendaags wooncomfort. Dankzij de hoge plafonds valt het daglicht opvallend mooi naar binnen. Een ruim en karaktervol huis op een geliefde locatie in het Haagse Benoordenhout. Indeling: Via de eigen voordeur en trap wordt de eerste verdieping bereikt. Hier een royale woonkamer met originele ensuite separatie met 4 kasten en glas-in-lood schuifdeuren en originele schouwen. De ensuite-separatie verbindt de zitkamer met de eetkamer en zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en tafelen. Aansluitend ligt de praktische open keuken aan de voorzijde. Op de overloop bevindt zich het eerste toilet van deze woning. De tweede verdieping telt drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, daarnaast een tweede slaapkamer van goed formaat. Aan de achterzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer met toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De lichtkoepel in de badkamer zorgt voor fijn daglicht. Op de overloop een praktische bergkast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een tweede bergkast met naast de CV ketel veel bergruimte. Via de volgende vaste trap wordt het hoogste niveau van de woning bereikt: het royale dakterras van 32 m² met meer dan voldoende plek voor een loungebank, barbecue en een eethoek. Door de vrije ligging is hier volop zon aanwezig: vanaf de late ochtend, gedurende de middag en tot in de avonduren. Een buitenruimte die uitnodigt om op elk moment van de dag comfortabel buiten te zitten. Ligging: De woning ligt aan de Weissenbruchstraat in een prettige woonomgeving in Benoordenhout, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook groenvoorzieningen en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Tot slot Een karakteristieke woning met veel leefruimte, originele details en aantrekkelijke buitenruimtes op een gewilde plek in de stad. Goed om te weten: - Gelegen op eigen grond - 2/3e aandeel in de actieve VvE - Volledig voor zien van dubbel glas - Vloerverwarming in de badkamer - Rapport bouwkundige keuring aanwezig - Vergunning dakterras aanwezig - Water en elektra op het dakterras - Oplevering in overleg - Vanwege het originele bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausules van toepassing