Westduinweg 66-A2583 EK Den HaagVissershaven

Kluswoning met potentie op toplocatie vlak bij de haven van Scheveningen! Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze ruime 4-kamerwoning aan de Westduinweg 66A precies wat je zoekt! Gelegen op een gewilde locatie, net achter de haven van Scheveningen, op loopafstand van het strand, de zee, openbaar vervoer, gezellige restaurants en het winkelgebied Frederik Hendriklaan. Dit appartement op de eerste verdieping beschikt over een zonnig balkon aan zowel de voor- als achterzijde en biedt vrij uitzicht. Indeling Via het open portiek kom je bij de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot een apart toilet, een douche, en twee ruime slaapkamers. De lichte woonkamer aan de achterzijde en de zitkamer aan de voorzijde zijn gescheiden met schuifdeuren met glas-in-lood. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het achterbalkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon, grenzend aan een van de slaapkamers. Bijzonderheden Oplevering in overleg, kan snel – de woning is leeg Bouwjaar: 1934 Actieve VvE, bijdrage € 132,23 per maand Aandeel in de VvE: 68/393e Erfpacht (eeuwigdurend): jaarlijkse canon € 1117,32 inclusief beheerkosten Grondwaarde: € 25.841,00 Canon percentage van 4,2%, lopende tot 01-01-2029. As-is, where-is clausule, ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: projectnotaris Rosenberg Polak ***English*** Fixer-upper with Potential in a Prime Location Near the Scheveningen Harbor! Are you looking for a home you can fully renovate and style to your own taste? Then this spacious 4-room apartment at Westduinweg 66A is exactly what you’re looking for! Located in a sought-after area just behind the Scheveningen harbor, within walking distance of the beach, sea, public transport, cozy restaurants, and the Frederik Hendriklaan shopping area. This first-floor apartment features sunny balconies at both the front and rear, offering unobstructed views. Layout Through the open porch, you reach the entrance on the first floor. The hallway gives access to a separate toilet, a shower, and two spacious bedrooms. The bright living room at the rear and the sitting room at the front are separated by sliding doors with stained glass. The kitchen is located at the back and provides access to the rear balcony. A second balcony is located at the front, adjacent to one of the bedrooms. Details -Transfer by mutual agreement, can take place quickly – the property is vacant -Year of construction: 1934 -Active owners’ association (HOA), monthly contribution €132.23 -Share in the HOA: 68/393rd -Leasehold (perpetual): annual ground rent €1,117.32 including management fees -Land value: €25,841.00 -Ground rent rate: 4.2%, fixed until 01-01-2029 -"As-is, where-is" clause, age clause, materials clause, and non-occupancy clause apply -Choice of notary reserved for the seller: designated notary Rosenberg Polak