Westduinweg 8-A2583 EG Den HaagVissershaven

DIRECT ACHTER DE (JACHT)HAVENS MET EEN DIVERSITEIT AAN RESTAURANTS EN OP LOOPAFSTAND VAN DE DUINEN, HET (SURF)STRAND, DE BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN EN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN DRIE-/VIERKAMER DUBBELE BOVENWONING OP DE 2E- EN KAPVERDIEPING MET VOOR- EN ACHTERBALKON OP DE 2E VERDIEPING. DE WONING IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND EN AFGEKOCHT RECHT VAN ERFPACHT! Indeling: open portiek naar 1e verdieping; entree appartement; hal met meterkast (opstelling elektra 3 groepen + ALS) en bergruimte onder trapopgang naar de 2e verdieping; overloop, geheel betegeld toilet met fontein en vaste kast met opstelling CV-combiketel (Bosch 2007); doorgebroken woon-/eetkamer ca. 3,20 deels 2,70x12,40m voorzien van een gasblok open haard, laminaatvloer doorlopend in de hal en de keuken en openslaande deuren naar het achterbalkon op het noordwesten ca. 0,95x3,30m met balkonkast; keuken aan de voorzijde ca. 2,35x3,15m voorzien van net eenvoudig keukenblok met losse apparatuur en toegang tot voorbalkon ca. 0,55x2,35m. trapopgang naar de kapverdieping; ruime overloop; voor slaapkamer ca. 3,25x5,15m met dakkapel; voor zijkamer ca. 2,40x5,15m met dakkapel; geheel betegelde badkamer ca. 2,20x2,95m voorzien van ligbad, vaste wastafel en opstelling wasmachine/droger; bergruimte aan de achterzijde ca. 8m2. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht; * de woning is voorzien van kunststof en aluminium buitengevelkozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * de woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren; * 3/7ste aandeel in actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 70,00 per maand; * het woonoppervlak bedraagt ca. 116m2; * energielabel G; * gelegen op loopafstand van de (jacht)havens, de duinen, het strand van Scheveningen, openbaar vervoervoorzieningen en de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan; * vanwege het bouwjaar (omstreeks 1934) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en materialensclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.