Westeinde 187-B2512 GX Den HaagKortenbos

Wonen midden in Den Haag, met je eigen dakterras? Westeinde 187 B is er voor wie graag midden in de stad woont. Even koffie halen, sporten, de stad in of ergens een hapje eten? Hier doe je veel gewoon lopend of op de fiets. Dit karakteristieke 2-kamerappartement van ca. 68 m² ligt op de eerste verdieping van een pand uit 1925 en heeft een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, één ruime slaapkamer en een heerlijk dakterras. Een fijn stadsappartement met verrassend veel leefruimte. DE WONING Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Door de hoge ramen en het karakter van het pand heeft deze ruimte een prettige stadse sfeer. Er is voldoende plek voor een goede zithoek en eventueel een werkplek. Loop je door naar achteren, dan kom je in de woonkeuken. Wat mij betreft de leukste plek van het huis. Een flinke eettafel past hier makkelijk en via de openslaande deuren loop je direct het dakterras op. In de zomer zet je de deuren open en wordt het terras gewoon een verlengstuk van de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. De woning heeft één ruime slaapkamer met vaste kasten. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Verder zijn er een separaat toilet en een praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine. EN DAN DE LOCATIE Hier koop je niet alleen een appartement, maar vooral een heel makkelijke manier van stadswonen. Je woont aan het Westeinde, midden in het centrum van Den Haag. De Grote Markt, Grote Marktstraat, Prinsestraat, het Noordeinde en de rest van de historische binnenstad liggen allemaal dichtbij. Koffiebars, restaurants, terrassen, winkels, sportscholen en cultuur: je hebt het hier allemaal binnen handbereik. Ook qua openbaar vervoer zit je goed. Tram- en busverbindingen zijn dichtbij en Den Haag Centraal en Hollands Spoor zijn eenvoudig bereikbaar. Liever op de fiets? Vanuit hier ben je snel in vrijwel iedere Haagse wijk en ook richting Scheveningen is het prima fietsen. Wil je even wat meer groen, dan zijn onder andere de Paleistuinen dichtbij. Met de auto rijd je via de centrumring richting de Utrechtsebaan/A12 en verder naar de A4 en A13. Kortom: echt stads wonen, maar thuis wel je eigen plek én een lekker dakterras. INDELING Gezamenlijke entree, trap naar de eerste verdieping en entree appartement. Woonkamer aan de voorzijde. Doorloop naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het dakterras. Eén ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet en aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. GOED OM TE WETEN Woonoppervlakte ca. 68 m²; 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer; Bouwjaar 1925; Energielabel E; Dakterras van ca. 9 m²; Deels dubbel glas; Actieve VvE; VvE-bijdrage € 125,- per maand; VvE beschikt over een reservefonds en collectieve opstalverzekering; Gelegen op eigen grond; Gelegen in Rijksbeschermd Stadsgezicht; Verwarming en warm water via eigen cv-ketel; Oplevering in overleg; Algemene ouderdomsclausule, materialenclausule en lood- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst; Naast gelegen ontwikkeling is vergund en zal binnekort aanvangen met de bouw. Documentatie in ons bezit en beschikbaar in move. Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.