Weteringkade 97-A2515 AM Den HaagRivierenbuurt-Zuid

ENGLISH VERSION BELOW Starters en niet klussers opgelet!! Sfeervol, licht 2-kamer begane grond appartement van ca. 61m2 groot met heerlijke royale en zonnige achtertuin, heerlijk centraal gelegen. Dit moderne appartement is zojuist volledig gerenoveerd; voorzien van een open keuken welke helemaal nieuw is en waar volledige garantie op de apparatuur aanwezig is, moderne fris en mooi betegelde badkamer en een nieuw aangelegde pvc visgraad vloer door de gehele woning. Dit fijne appartement is helemaal klaar voor de nieuwe bewoner! Enkel de verhuizer hoeft u nog in te inschakelen om hier vele jaren heerlijk te genieten van alle comfort welke is aangebracht! Dit appartement ligt zeer centraal aan de rand van het centrum van Den Haag en ook dicht tegen het Bezuidenhout aan. Op loopafstand van het Centraal Station en Holland Spoor. Ook ligt het centrum van Den Haag met zijn grote warenhuizen, winkels, uitgaansgelegenheden, theater, bioscopen en meer op een paar minuten loopafstand. Ga je met de auto weg? Deze locatie is ook nog eens zeer gunstig gelegen t.o.v. de snelweg. Echt binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag (A4/A12). Ook fiets je binnen 20 min. naar het strand van Scheveningen. Indeling: Afgesloten entree op straatniveau, gang, entree van het appartement, zeer lichte ruime woonkamer met nieuwe moderne open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en wasmachine. Moderne badkamer met inloop douche, toilet wastafel en handdoekenradiator. Heerlijk zonnige en ruime achtertuin gelegen op het Zuidoosten welke een fijne verlenging vormt van de woonkamer. Begin van de dag met een kop koffie in de ochtendzon en geniet tot ver in de middag van het buitenleven! Een fijne plek dus om te ontspannen. 1e etage: lichte ruime slaapkamer met toegang tot gezellig balkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 61m2; - Sprake van Eigen grond; - Energielabel A - Dit sfeervolle appartement maakt onderdeel uit van een fraai karakteristiek voormalig herenhuis - Actieve VvE, bijdrage ca € 75,00,- per maand; - Sprake van collectieve verwarming en gemeenschappelijke meters; voorschot stookkosten/electra, water en internet ca. € 154,- per maand; - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Project Notaris van toepassing Ellens & Lentze - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarde van toepassing. - Niet bewoners clausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. =================================================== Attention first-time buyers and those looking for a move-in-ready home! A charming, light-filled, 2-room ground-floor apartment (approx. 61 m²) featuring a wonderful, spacious, and sunny back garden, all in a fantastic central location. This modern apartment has just undergone a complete renovation; it boasts a brand-new open-plan kitchen (with full appliance warranties), a fresh, modern, and beautifully tiled bathroom, and newly laid herringbone PVC flooring throughout. This lovely apartment is completely ready for its new owner—all you need to do is hire the movers and settle in to enjoy all the modern comforts! The apartment is centrally located on the edge of The Hague’s city center and close to the Bezuidenhout district. It is within walking distance of both Central Station and Holland Spoor. The city center—with its major department stores, shops, nightlife, theater, cinemas, and more—is also just a few minutes' walk away. Traveling by car? The location offers excellent access to the highway; you can be on your way to Amsterdam, Rotterdam, or The Hague (A4/A12) in no time at all. You can also cycle to Scheveningen beach in under 20 minutes. Secure street-level entrance, hallway, apartment entrance, and a very bright, spacious living room featuring a new, modern open-plan kitchen equipped with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, combination microwave, fridge-freezer, and washing machine. Modern bathroom with a walk-in shower, toilet, washbasin, and heated towel rail. A wonderfully sunny and spacious southeast-facing back garden that serves as a lovely extension of the living room. Start your day with a cup of coffee in the morning sun and enjoy outdoor living well into the afternoon—a perfect spot to relax. 1st floor: Bright, spacious bedroom with access to a cozy balcony. Key features: - Living area approx. 61 m²; - Freehold property (no ground lease); - Energy label A; - This charming apartment is part of a beautiful, characterful former townhouse; - Active Homeowners' Association (VvE), contribution approx. €75.00 per month; - Collective heating and shared utility meters; advance payment for heating/electricity, water, and internet approx. €154 per month; - Fully double-glazed; - Designated project notary: Ellens & Lentze; - Due to the building's age, an 'age clause' applies; - Standard conditions of sale apply; - 'Non-occupancy clause' applies. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.