Wilhelminastraat 1112595 EP Den HaagBezuidenhout-Midden

SFEERVOL EN STIJLVOL WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HET GELIEFDE BEZUIDENHOUT! Aan de karakteristieke Wilhelminastraat ligt dit charmante en uitstekend afgewerkte 4-kamerappartement, waar authentieke details, modern wooncomfort en een levendige omgeving perfect samenkomen. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, de ideale plek om na een drukke dag van de middag- en avondzon te genieten. Ben je op zoek naar een woning met alle gemakken binnen handbereik? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. De populaire wijk Bezuidenhout staat bekend om haar gezellige sfeer, fraaie architectuur en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich zowel station Den Haag Centraal als station Laan van NOI, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad en daarbuiten. Daarnaast vind je de gezellige Theresiastraat letterlijk om de hoek, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar en zowel het centrum van Den Haag als parken, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk appartement op een fantastische locatie waar comfort, sfeer en stadse levendigheid samenkomen. Indeling: Gesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Entree van de woning, hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het voorbalkon. De royale en lichte woon-/eetkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, die in 2022 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde ligt een zonnig balkon over de volledige breedte van de woning, gunstig gelegen op het zuidwesten. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en een van de slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Verder zijn er aan de achterzijde nog twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast waarin de cv-ketel is opgesteld. De derde, ruime slaapkamer biedt eveneens directe toegang tot het balkon. En de woning beschikt bovendien over een fietsenberging, gelegen in het achterom. Bijzonderheden: - Super leuke instapklare woning - Eigen grond - Energielabel B - Bouwjaar 1957 - ca. 88 m2 woonoppervlakte - Woonoppervlakte ca. 88 m2 - 3 slaapkamers - Groepenkast met 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars - Zonnig balkon - Collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK - Actieve V.v.E. met een bijdrage van €133,91 per maand - Ouderdoms-/asbestclausule worden in de koopakte opgenomen - Oplevering in oktober Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** Charming and Stylish Living in a Prime Location in the Popular Bezuidenhout District! Situated on the characteristic Wilhelminastraat, this charming and beautifully finished 4-room apartment perfectly combines authentic details, modern living comfort, and a vibrant neighborhood. The property is located on freehold land and features a sunny southwest-facing balcony, the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun after a busy day. Are you looking for a home with every convenience within easy reach? Then this apartment is definitely worth a viewing. The highly sought-after Bezuidenhout district is known for its welcoming atmosphere, attractive architecture, and central location. Both The Hague Central Station and Laan van NOI Station are within a short distance, providing excellent connections to the rest of the city and beyond. The lively Theresiastraat is literally around the corner, offering a wide variety of shops, specialty stores, cafés, lunchrooms, and restaurants. Accessibility is excellent, with major roads easily reached and the city centre of The Hague, parks, sports facilities, and public transport all within close proximity. In short: a wonderful apartment in a fantastic location where comfort, character, and city living come together. Layout: Secure communal entrance with mailboxes and intercom system. Via the staircase, you reach the apartment on the first floor. Entrance to the apartment, hallway with utility cupboard (meter cupboard) and a separate toilet with washbasin. At the front of the property is a bedroom with access to the front balcony. The spacious and bright living/dining room is connected to the modern open-plan kitchen, which was completely renovated in 2022 and is equipped with various built-in appliances, including an oven, induction hob, dishwasher, extractor hood, and refrigerator. At the rear of the apartment, there is a sunny southwest-facing balcony spanning the full width of the property. The balcony is accessible from the living room, kitchen, and one of the bedrooms. The modern bathroom features a walk-in shower and a stylish vanity unit with washbasin. At the rear, there are two additional bedrooms. One bedroom includes a built-in cupboard housing the central heating boiler. The third spacious bedroom also offers direct access to the balcony. The property also benefits from a spacious bicycle storage facility, conveniently located in the rear access alley. Key Features: - Beautiful, move-in ready apartment - Freehold property (no ground lease) - Energy label B - Built in 1957 - Approx. 88 m2 of living space - Three bedrooms - Electrical installation with 10 groups, dedicated cooking group, and 3 residual-current devices (RCDs) - Sunny southwest-facing balcony - Active Homeowners’ Association (VvE) - Monthly VvE contribution: €133,91 - Collective building insurance and Chamber of Commerce registration in place - Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement - Completion in October - Spacious private storage room in the basement Interested? We strongly recommend engaging your own purchasing agent (NVM aankoopmakelaar). An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns throughout the buying process. If you have not yet sold your current home, please contact our office for a free, no-obligation sales consultation to discuss the possibilities. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative only.