Wingerdstraat 912565 VB Den HaagBloemenbuurt-Oost

Bomenbuurt. Royaal en inpandig compleet gerenoveerd 6 kamer dubbel bovenhuis (117m²) op de 1e en 2e etage met 2 balkons en een fantastisch dakterras (16m²) met weids uitzicht! Dit luxe kantenklaarhuis is tijdens de renovatie voorzien van een dakopbouw en beschikt o.a. over een riante woonkamer met een luxe open keuken met high-end apparatuur, 5 slaapkamers, een luxe badkamers en 2 toiletten. Daarnaast beschikt de woning over kozijnen met HR++ glas, centrale verwarming met een nieuwe cv-ketel en radiatoren, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie en energielabel A! Deze indrukwekkende woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het gezellige Bomenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Frederik Hendriklaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: toegang via voortuin; Woningentree via eigen voordeur aan straatzijde ; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 1e etage; 1e etage Overloop; kastruimte met cv-ketel en wasmachineaansluiting; modern toilet (wandcloset) met fontein; ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.37x2.72; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.03x2.32; ruime entree met toegang tot de woon/eetkamer ca. 10.05x3.48 met luxe open keuken in U-opstelling en voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, toegang tot dakterras aan de achterzijde ca. 5.26x1.00 via trap via overloop naar 2e etage; overloop met veel licht d.m.v. ruime raampartijen en toegang tot het dakterras; modern toilet met fontein; Slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.54x2.88 met toegang tot het ruimte dakterras; Ruime slaapkamer aan de achterzijde ca.3.39x3.32; Hoofdslaapkamer aan de voorzijde 3.59x3.39 met toegang tot het dakterras; luxe badkamer ca. 1.95x2.15 met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Remeha Cv-ketel uit 2025 - Elektra: 10 groepen met 2 aardlekschakelaars - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) - Luxe open keuken met High-end inbouwapparatuur - 6 maanden garantie op de renovatie - VvE actief, €180,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte 117m² - Projectnotaris: Ellens en Lentze Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.