Wognumstraat 512547 TL Den HaagLeyenburg

Fijn 4-kamer bovenwoning gelegen op de 2e (bovenste) verdieping met balkon. 2 slaapkamers en een separate fietsenberging op de begane grond. Deze woning is rustig gelegen in een gezellige straat in de wijk Leyenburg en bevindt zich op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Leyenburg, winkelcentrum de Leyweg en het Zuiderpark. De aansluitingen voor het openbaar vervoer zijn eveneens op relatief korte loopafstand te bereiken. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een individuele berging, welke toegankelijk is middels een afgesloten achterpad. Indeling: Entree via een afgesloten portiek. Portiektrap naar de 2e etage. Hal en gang waar alle vertrekken op uitkomen. Aan de voorzijde is de woon en eetkamer gesitueerd. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon. Daarnaast ligt de keuken met diverse inbouw apparatuur zoals een 4 pits gaskomfoor, afzuigkap en en koelkast. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. Naast de keuken aan de andere zijde ligt de tweede slaapkamer deze kamer heeft ook openslaande deuren naar het achterbalkon wat tevens over de gehele breedte van de woning is gelegen. In de balkonkast is de CV opstelplaats. De beknopte badkamer heeft een inloopdouche en vaste wastafel. In de hal bevind zich verder de meterkast en het toilet. Aan de achterzijde op de begane grond bevind zich nog een berging achter een afgesloten hek. Handig voor de fietsen. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1952. - Energielabel E geldig tot 3 maart 2026. - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas. - Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. - 1 aparte groep is voor het bel tableau van de VVE - Verwarming en warm water d.m.v. AWB VR24T1 verbeterd rendement ketel uit 2011. - Actieve VvE, bijdrage € 99,- per maand. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 62 m2. De inhoud is ca. 210 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg, snel is mogelijk. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.