Wolvenrade 1052544 VK Den HaagVenen, Oorden en Raden

LICHT TWEEKAMERAPPARTEMENT MET EIGEN BERGING Zoek je een praktisch ingedeeld appartement met een aparte slaapkamer en een eigen fietsenberging? Aan de Wolvenrade 105 in Den Haag vind je deze tweekamerwoning van circa 38 m² op de vierde etage. Je beschikt over een lichte woon-eetkamer, een afzonderlijke keuken en een separaat toilet. Met winkels en openbaar vervoer dichtbij en het strand op fietsafstand woon je hier op een handige locatie. OMGEVING Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Jumbo, Albert Heijn en Lidl, die op loopafstand liggen. Het openbaar vervoer stopt om de hoek. Wil je uitwaaien aan zee of wandelen door de duinen? Met de fiets bereik je gemakkelijk de kust. ENTREE EN INDELING Het gebouw heeft een afgesloten centrale entree met brievenbussen, een bellentableau en intercom. Via het trappenhuis bereik je de woning op de vierde etage. Je komt binnen in de hal met de meterkast en het separate toilet. WOONKAMER EN KEUKEN De lichte woon-eetkamer meet circa 4,00 x 3,73 meter en biedt plaats aan een zit- en eethoek. De afzonderlijke keuken van circa 2,44 x 1,77 meter is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok. Een praktische basis die je naar eigen smaak kunt aanpassen. SLAAPKAMER EN BADKAMER De slaapkamer meet circa 4,00 x 2,56 meter. De badkamer is voorzien van een douche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, wat prettig is wanneer je bezoek ontvangt. EIGEN BERGING In de onderbouw beschik je over een eigen fietsenberging van circa 7 m², met afmetingen van circa 3,70 x 2,00 meter. Handig voor je fiets en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 126,55, inclusief de collectieve opstalverzekering. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een reservefonds en een onderhoudsplan. Er vindt jaarlijks een vergadering plaats. ERFPACHT De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige erfpachtrecht loopt tot en met 31 december 2030. De huidige canon bedraagt € 10,48 per halfjaar, oftewel € 20,96 per jaar. De voorwaarden en de hoogte van de canon vanaf 1 januari 2031 moeten nog worden bevestigd. BIJZONDERHEDEN • Bieden vanaf € 205.000. • Galerijappartement op de vierde etage, bereikbaar via het trappenhuis. • Bouwjaar 1960. • Woonoppervlakte circa 38 m². • Inhoud circa 127 m³. • Twee kamers, waarvan één slaapkamer. • Eigen fietsenberging van circa 7 m² in de onderbouw. • Badkamer met douche en een separaat toilet. • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. • Elektrische verwarming en warm water via een boiler. • Energielabel G. • VvE-bijdrage € 126,55 per maand. • Gemeentelijke erfpacht tot en met 31 december 2030. • Openbaar parkeren met betaald parkeren en parkeervergunningen. • Snelle oplevering is mogelijk, in overleg. INTERESSE? Wil je ontdekken of dit appartement aan de Wolvenrade 105 bij je past? Neem contact op via de oranje knop [ Neem contact op ].