Wolvenrade 1472544 VL Den HaagVenen, Oorden en Raden

Welkom aan de Wolvenrade 147 in Den Haag! Dit ruime 4-kamerappartement beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en een eigen berging. De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bouwlust/Vrederust, waar wonen en voorzieningen uitstekend samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Ook winkelcentrum De Stede en winkelgebied Leyweg zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Zuiderpark en de sportvoorzieningen in de omgeving op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op korte afstand en bieden een goede verbinding met het centrum van Den Haag en omliggende wijken. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eveneens goed bereikbaar. Kortom, een compleet 4-kamerappartement op een praktische locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én een goede verbinding met de rest van Den Haag en daarbuiten. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer beschikt over veel daglicht en geeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie slaapkamers: twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat van de badkamer. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Bijzonderheden; - Energielabel E - Boiler betreft huur, bouwjaar 2026, ad. € 21,50 per maand - Erfpacht is eeuwigdurend gevestigd, waarbij de canon om de 5 jaar wordt herzien, eerste herziening 1-7-2025. Kosten € 218,50 + € 17,- per half jaar achteraf. - Active VvE met maandelijkse bijdrage € 352,29. Bestaande uit € 294,69 VvE en € 57,60 voorschot stookkosten. - Oplevering in overleg - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Biedingen zonder bezichtiging worden vanwege de WWFT niet in behandeling genomen DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.